澳洲湾锦水香榭怎么样?澳洲湾锦水香榭房源|交通优缺点分析

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【澳洲湾.锦水香榭】成都青年置业热销盘

基本参数：

•总占地：171亩

•面积：

• 清水高层31#32#：91-94-109-122㎡

• 精装高层33#34#：80-84-94-109-122㎡

• 清水小高23#24#25#：87-120㎡（少量房源）

• 清水洋房7#-19# ：98-130m²（少量房源）

•报价：清水高层:11000左右

• 精装高层:12600左右

• 清水小高:12000左右

• 清水洋房:13000-16000左右

•总价区间：高层85-145万

• 洋房145-210万

•总户数：4423户

•绿化率:：35%

•停车位：4846个

•车位比：1:1.1

•楼栋总数：32栋（27栋住宅）

•在售楼栋：

• 高层:26# 27# 28#31# 32# 33# 34# （主推31-33#）

• 小高层：23#24#25#（少量房源）

• 洋房:7#10#17#18#19#（少量房源）

•梯户比：高层：3T6户

• 小高/洋房：1T2户

•物管费：1.8元/平

•绿化率：35%

•交房时间：

• 高层：31栋 2027年12月交房

•其余楼栋：现房

•装修标准：精装（2998元/㎡）/清水

•总层高： 洋房：6/8层

• 小高：11层

• 高层：33层

•开发商：四川澳洲置地有限公司

•物业：成都元海物业有限公司

项目基本情况

锦水香榭项目位于蓉都大道与兴城大道交汇处，距四环3KM，地处毗河绿道公园的首期落成区，项目打造毗河原湾生态住宅小区。

项目分为三期开发，一期是6~8层电梯花园洋房，二期为6层电梯洋房和11层板式小高层，一期二期及三期一批次已交付入住约1500户。三期二三批次是31~33层的电梯高层和3、4、6层的电梯花园洋房。整体布局为南低北高的递进方式，南区以洋房为主，北区以电梯高层为主。项目由27栋住宅及5栋商办塔楼共32幢楼栋组成。

目前开发建设的是三期第一组团，户型面积段约为80~122㎡雅致两房、经典三房及舒居四房。

项目同时拥有地铁站口、学校、公园以及河湾环境的配套加持，加上成都主城溢出效应及项目自身的体量，已然成为新都新城板块﹣泥巴沱生态区的热点楼盘。

项目户型图

31/32栋清水户型：

33/34栋精装户型：

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