合景J300vs周边竞品对比:性价比/户型/升值空间谁更强?

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恭喜还没买房的朋友们！房贷利率又要降了！

5月LPR下调后，近日不少业主存量房贷利率纷纷迎来下调。

由于早年的房贷折扣力度大，很多人减点也高达几十甚至上百基点，因此不断有人晒出2.965%、2.375%、甚至2.23%的房贷利率：

大家也不必眼红，因为近期又有重磅信号——

下半年还会降准降息，降息幅度或达30BP，意味着房贷利率至少还有30BP的下调空间！

7月1日起，选择重定价周期为3个月或6个月的借款人（如季初或半年初重定价），其房贷利率已随5月LPR下调而自动降低。大部分业主的利率降至2.9-3.2%之间，也有少部分买房较早的业主，利率则降至更低，例如文章开头提到的2.23%。

不过，仅仅10个基点的LPR下调空间似乎还不够。

项目基础信息:

产 权: 40年 面积：86-146-189-289平米 在售楼栋: M2栋 梯户比 ： 5梯9户 公摊：33% 物业费：26

总楼层 ： 27层 在售楼层：6/7/16层 装修后层 高 ： 3.55米 付款方式：按揭5成/全款 单价：3万/㎡起

总价: 240-1200万 交付时间 ：现房 交付标准 ：精装（拎包入住，品牌家具家电）

目前市场现状租金收益情况（月均）:

标准套一：12500-16000元/月 标准套二: 16000-26000元/月 标准套三: 25000-34000元/月 标准套四：55000—75000元/月

【项目价值】:

豪宅专家：成都誉峰、天誉、IMP、ICP、悠方、摩方等城市标杆缔造者；

极核地段：对标纽约华尔街One57/伦敦金融城海德公园1号，城市峰层相望高端住地：

精英汇聚，成都住宅天花板，二手住宅6-9万/㎡，千万级豪宅林立

绝版商圈：中国西部金融之心，超300家世界500强入驻，大型企业总部及区域总部约400家

顶级配套：1号线+5号线双地铁环绕，毗邻W酒店及各类成都顶级生活配套

5S管家：8年高端酒管经验，50人团队服务200户业主，超星级酒店服务。

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