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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

【四期项目概况】

占地面积：四期瀚岳阁35.15亩

共324户，共10栋楼，7号楼为134，9/10号楼为185，1/2/3/4/5为143，产品面积：平层134-185㎡，楼层情况：1/8/9/10栋为10F;其余楼栋为17F，梯户比 ：1梯2户，2梯2户，容积率：2.5，物业服务：龙湖物业，交房时间：2024年12月，停车位：765个

【五期项目概况】占地面积：五期凌云阁占地48亩，总户数：488，容积率 ：2.5，拿地时间：2022年，物业服务：龙湖物业，物业费：3元/㎡，车位配比：1:2.04，容积率：2.5，公摊：18%，装修标准：2999元/m，交房时间：2025-5-31，面积段：164-166-203，均价段：2.9-3.1万，均总价：500–650万，总层高：1/2栋:16层、3栋:17层，梯户比：1/3栋2T2户、2栋2T3户

【四期项目总平】

【五期项目总平】

【四期户型鉴赏】

区域内明星稀缺小户型！A1-134㎡：🔴约7.1m宽景阳台🔴约21㎡阔尺套房主卧🔴清水打造，可变大横厅

C1-143㎡：🔴10F洋房打造，独立入户厅🔴纯南北板式通透，双面中庭景观🔴多功能套四一步到位

【五期户型鉴赏】

林宸—164㎡🔴约7.2M IMAX宽幕阳台🔴酒店式套房系统🔴约7.2M横厅设计

林悦-166㎡🔴约16㎡巨幕跑道阳台🔴270°环幕阳台设计🔴奢享入户系统

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