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成都为何如此之猛？

小阳春后成都土拍一路猛攻，楼面价首次破3W+，多区域接连溢价，成都楼市再冲高。

早前，还有统计局最新公布数据：新年首月70城新房销售价格情况，成都环比上升0.7%，涨幅登顶；成都商品住宅成交面积连续三年蝉联全国第一......

"稳住楼市"被明确写入总体要求，显示出政府对房地产市场的高度重视。面对复杂多变的市场环境，政府提出了一系列突破性政策，旨在促进房地产市场的健康发展。这些政策的核心在于“因城施策”的灵活性，以及城市政府在收购存量商品房时享有更大的自主权。

新房价格不断新高，再加上2025年，成都5+2区的土拍都拿出了最优质的地块。

金三、天府广场旁地块，起拍价2万/㎡，极大可能再次打破成都土拍最高价。

香｜高新南 准现房 轻奢小户

谢｜7%回报率投资必看

宸｜享TOD双地铁上盖

光｜建面39-43平LOFT/大平层

里｜44万左右买进高新南

面积：39㎡-43㎡， 3.3米平层均价：10500 ， 总楼层：25F， 4.2米loft均价：11500 ， 总楼层：23F ， 轻奢大平层单价：12000左右

总楼层：23F ， 梯户比：4T22户，大平层:4T7户 ，物业费：3.9元/平 ， 水电气：通水电（轻奢大平层三通）， 开发商：四川嘉元置业有限公司

公摊：30% ， 装修情况：清水 ， 交房时间： 2024年12月

💬项目卖点

1.总价40万起买进高新区

2.清水loft买一层得两层

3.双地铁6号线上盖物业，33号线（规划中）

4.月租金2500/月左右，回报率可达5%-6%

5.与三甲医院毗邻，投资自住皆宜

6. 高新中和板块，集老城烟火与新城价值于一身

7.全玻璃幕墙，围合式小区，享受住宅配套

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