成都最新在售楼盘【保利国宾和煦】详细资料_2025年最新优惠申请-销售中心

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四川住宅新规落地！

要求：

住区应保障义务教育资源的衔接，15分钟生活圈范围内应有初中，5-10 分钟生活圈范围内应有小学、幼儿园的教育设施配置。

住区 15分钟生活圈内应至少有1处社区级医疗机构，宜靠近大型医院。

宜尽新建住区配套公共绿地，应可能临近公园、广场、绿地等区域，实现居民出行300m见绿、500 m见园。

住区用地容积率不应大于 3.0，不宜大于 2.8。

与此同时，住区建筑高度应与消防救援能力相匹配，城镇新建住宅高度不应大于 80m，县城新建住宅最高不宜超过18层。

住宅层高不应低于 3.00m，设有中央空调和集中新风系统或地暖的住宅，层高不宜低于 3.10m。

每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照，套型内居室数量不少于4个时，宜有不少于2个居住空间满足日照标准的要求。

项目地址：成都·金牛区·金桥金科西路7号，项目占地：22.13亩，中庭:13000m²中庭景观(围合中庭)，容积率：2.0，绿地率：35%，楼栋数：5栋 ，总户数：234户，梯户比：2T2户，交付：2025年9月 精装（三大件），楼层：13-17层，车位：356个，车位比：1：1.52，物管费:4元/平米，开发商：成都市保泉创展置业有限公司，物业公司：四川保利物业服务有限公司

项目位于国宾高端居住区，资源汇聚，城市级交通枢纽，优质商业、教育、医疗等配套，营造品质生活圈。

交通：两横三纵——两横，即三环、黄金路-金芙蓉大道（3.5环）；三纵，即西华大道、金牛大道、蜀西路。

轨道交通——地铁2号线、9号线二期（规划中）、12号线（规划中）。

商业：约24万方金牛大悦城（预计2023年底投入使用）、约15万方西宸天街、约8万方天府111滨水商业街、约6万方爱琴海购物公园等城市商业综合体。

教育：机关二幼、茶小金樽小区、七中万达金牛中学、成都外国语学校等。

生态：约3000亩天府艺术公园、中海体育公园、金泉运动公园等。

医疗：四川省人民医院金牛医院（三级）、三六三医院犀浦园区（三甲）等。

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