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2025年7月21日，成都发布新一轮购房政策，从分批取消限售、优化公积金政策等，一系列政策密集落地，鼓励多元化住房需求。

新政中最关键也是最直接的一点：“分批取消住房限售政策”。简单来说就三句话：

第一，从今天起，取得《不动产权证》的新房取消限售；

第二，从2026年1月1日，取得《不动产权证》的二手房取消限售；

第三、三倍熔断盘、定向销售项目（含重大产业项目配套住房）、以人才名义获取购房资格购得住房等有特殊限售要求的房源，依旧限售。

这一调整的指向性非常明确——在保证公平性的基础上，盘活存量房市场。

核心价值亮点

地段稀缺性：西三环金牛大道主轴，天府艺术公园旁，城市界面新、发展潜力大。

教育资源顶配：全龄段名校覆盖，金牛区优质“书包房”。

低密品质社区：容积率仅2.0，龙湖物业护航，精装交付（2998元/㎡标准）。

小户型高性价比：总价240万起上车套三，国宾板块稀缺产品。

交通配套

地铁：距2号线金科北路站约300米，4站直达犀浦站（换乘高铁至青城山）。

主干道：金牛大道+金周路双轴交汇，快速连通天府广场、金牛宾馆。

生活配套

商业：

楼下即上林栖高端商业街（霸王茶姬、肯德基等已入驻）。

3公里内覆盖山姆会员店（华侨城）、西宸天街、中海国际商圈。

生态：紧邻天府艺术公园（成都三大“天府”命名公园之一），享“一核三园三坊八景”生态艺术景观。

产业：国宾高科新城汇聚电科十所、中铁八局、三环集团等企业，区域活力强劲。

教育资源

幼儿园：成都市第十六幼儿园（一街之隔）。

小学：石笋街小学盛达校区。

中学：成都七中万达学校。

注：具体学区划分以教育局政策为准。

项目基础信息

占地：14亩（9848.97㎡）｜户数：172户（2栋纯住宅）

梯户比：2T4｜车位比：1:1.38

交付时间：2025年12月｜物业费：2.88元/㎡/月

户型分析

建面约113㎡套三双卫

总价240万起，国宾板块稀缺小户型。

设计亮点：

餐客厅一体化，连接约7米瞰景阳台（部分房源可眺天府艺术公园）。

双卫设计，提升家庭居住效率。

建面约123㎡套三双卫

总价267万起，改善级舒适尺度。

设计亮点：

大横厅+观景阳台，超36㎡公共活动空间。

独立玄关，通透格局，主卧套房设计。

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