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2023年上半年的房价走向备受关注。考虑到城市内部量价存在较大差异，我们研究了典型城市主力板块前5个月的房价走势后发现，主力板块3月上涨、4月回落、5月微涨，整体稳中有增。

在房价经历了一年半的回调、2023年初房价水平降落至近年低位的基础之上，5月较2023年初房价累计上涨2.5%，典型城市主力板块的房价在低位波动中略有微增。

2023年春节以来，国内房地产市场在经历了2、3月份的市场回暖之后，二季度各地市场热度多有反复，不少热点项目在3月份取消的折扣，在近期又再度回归。

针对近期有购房需求的客户，想拿优惠，比年初或则年底更划算，在近期下手也是不错的选择。

【金隅·金成府】

实得单价2.7万起，总价450-600万起，买147-167㎡跃层产品（实得177-200㎡）

天地别墅，170-200㎡天地/联排合院，有天有地，绝版产品（实得300-450㎡）

全现房产品，买房即可收房，所见即所得

一、金成西府基础指标

架空层泛会所：1#、2#、4#，装修标准：1330元/㎡，高层面积：叠跃高层147㎡/167㎡，洋房面积：叠跃洋房153㎡

别墅面积：天地合院/170㎡/183㎡/191㎡，交房时间：现房，单层层高：3.15米（跃层挑高6.3米），物业类型：住宅，产权年限：70年

开发商：成都金隅京峰房地产开发有限公司，总户数：456套，梯户比：2T2、1T2，占地亩数：91亩，容积率：2.0%，物业公司：龙湖物业

物业费：高层/洋房3.5元、别墅5元

楼层：1#/2#/4#（27F）7#/8#（9F） 9#/10#（15F）

二、金成西府五大之最

高新位置最好的项目——新川北最高端的居住区

新川湿地公园4号园位于东、西府之间，2、3号园毗邻东府

周边新川之心中央公园、新怡公园等千亩生态大境簇拥

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【金隅金成府】职业顾问TEL：18011472400（微信同号）

高新教育最好的项目——顶级教育资源，距离项目一街之隔

全高新最顶级的优质学区，省教科院附属（幼儿园、小学、中学）、高新蒙新小学一街之隔

高新最纯粹的定位、全区唯一的高改项目

最满足高改的需求面积——147-200㎡的跃层产品（实得177-450㎡)

最开阔的楼间视野——70-200米的超远阔视楼间距，栋栋楼王，无敌视野

高新最贵主题园林——斥资1.8亿打造，专属“成都十景 ”

草堂喜雨、芙蓉花卉、西岭晴雪、青城叠翠等“成都十景”融入园景

景观由名师操刀设计，整体面积高达3.7万平米

青城叠翠

芙蓉花卉

高新最丰富最具功能性会所——四个会所，配备恒温泳池

恒温泳池，专业健身房、私密瑜伽馆、多功能会客厅，设置全龄互动区、茶艺弈趣室、私宴会客厅、小鲸鱼学堂等主题功能区

三、产品户型

【天地合院/天地联排】

天地别墅、有天有地、绝版稀缺产品，实得300-450㎡

合院-191㎡

联排-183㎡

【叠跃洋房/叠跃高层】

跃层产品买一层，送半层，实享177-200㎡

洋房-153㎡

叠跃高层-147㎡

叠跃高层-16

全现房产品，买房即可收房，所见即所得

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