五一特惠提前享:成都新盘(越秀湖与白),正在“掏心掏肺”卖房-置业热线

成都 【越秀湖与白】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）

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成都市2026年4月房地产市场分析：量价分化，核心为王

2026年4月，成都房地产市场延续了第一季度的回暖势头，整体呈现出“量升价稳、高度分化”的结构性特征。市场活跃度显著提升，但热度并非普适，而是集中在特定区域和产品类型上。

市场概览：成交量显著回升

进入传统销售旺季，成都楼市供需两旺，成交量环比大幅上涨。

新房市场：3月份，成都商品住宅供应面积约83.8万平方米，环比上升156.3%；成交面积约109.7万平方米，环比上升144.6%。这一强劲势头延续至4月，市场保持平稳韧性。

二手房市场：回暖更为明显。3月二手住房成交环比上涨94.4%，成交量持续放量。

价格走势：结构性分化凸显

房价并未出现普涨，而是呈现出新房与二手房、核心区与远郊区之间的显著分化。

新房均价：4月新房公示均价为 18,681元/㎡，同比去年上涨9.28%。均价上涨主要受成交结构影响，即高端改善型产品成交占比提升，拉高了整体均价。

• • 二手房均价：4月二手房挂牌均价为 12,931元/㎡，与去年同期基本持平。市场整体呈现“以价换量”态势，但核心区域的优质次新房价格坚挺，议价空间缩小。

1-近百亩低密洋房社区，让高楼家庭接地气

2-豪宅配置：约1300㎡的下沉酒店式泳池会所

3-酒店式造盘：安缦酒店级环岛归家+梦幻星空顶车库+沉浸式森系度假院落

4-价值千万的城南一线湖居生活，隔湖对望卡地亚蔚蓝湖滨1号

5-实力国企越秀打造，地标实力，豪宅基因

项目落址：💎城南的第三代产城湖——怡心湖板块； 锦城湖-第一代公园湖居生活； 麓湖-第二代生态湖居生活； 怡心湖-第三代产城湖生活：集休闲，居住，工作，购物，医疗，教育一体化，湖边不再只能散步，更是好友相约，亲子露营，有氧健身的最佳选择。

交通

19号线的通车，怡心湖进入双地铁时代，上班通勤快速抵达，项目距离牧华路站仅约810m； 一条无红绿灯的剑南大道，直线距离约9公里快速通达大源、金融城，无论是开车还是地铁都很方便 ，享受生活也能追求事业。

怡心湖内规划有5条地铁线路（已建成-5号线、19号线；待建-6号线、14号线、22号线）其中已通车的5号线，在怡心湖有 2个站点，从怡心湖出发9站可以到达交子大道；19号线二期，作为连接双机场的连接线，与通达主城的 3、5、6、8 号线接驳，意味着无论是往返老城区还是去往双机场都将快速高效。

学校

树德中学领办九年制学校➕幼儿园

▪树德中学（首届已开学），仅与一街之隔

医疗

1-成都市双流区第四人民医院距离1.3km

2-成都市双流区怡心街道邵家店社区卫生院距离1.2km

商业

怡心湖外部，北面紧邻华府，东面紧临锦江生态带，周边区域生活配套已完全成型。怡心湖旁一公里范围内，拥有三座高端商业：蔚蓝卡地亚蔚蓝坊（打造的类似于太古里设计的商业街区）、银泰inpark（高于银泰城，比肩银泰in99）和万科梦想城。沿湖一圈均由蔚蓝卡地亚进行打造，包含艺展中心和企业公馆，目前已经陆续修建完成。湖边还拥有三座五星级酒店，包含日航酒店、凯越尚翠以及阿丽拉酒店。一期旁边配置了社区服务中心，二期旁边紧邻商业配套，除开高端商业外，也能满足客户在怡心湖的日常消费。

百亩低密大盘，独创5反社区，让高楼家庭更接地气

①反高密，2.0容积率的背后，是高密城南的低密生活

②反混杂，从初改到深改的纯粹改善定位

③反拥堵，从人等电梯到电梯等人，要的就是这份松弛感

④反拥挤——88 亩纯粹洋房大盘，回家不会人挤人

⑤反压抑：T2 度假感纯板式，一线湖居，通透向阳

4：岛居度假酒店式生活——回家就是度假

豪宅的配置，改善的越级——让千万级会所成为日常

——打造了私宴厅、影音厅、瑜伽室、健身房，同时还打造了绝大多数深改都没有的室内恒温泳池

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