成都洋房人居云缦林语-最新价格-人居云缦林语在售户型-人居云缦林语售楼电话
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房地产市场期盼已久的让利政策终于落地。8月31日晚间，人民银行和国家金融监管总局联合发布两则重磅通知，统一全国商品房个贷首付比例下限，首套房和二套房分别调至20%和30%，下调二套房房贷利率下限，并明确存量首套房贷利率可通过新发贷款置换和协商变更合同两种方式调整。
单价1字头起，就能买主城臻装板式大宅，双地铁，门口公立小学、三甲医院，首批次建面约119-143㎡洋房和小高层。
对于既不想将就产品，又想留在主城的小伙伴来说，确实值得一看。
人居云缦林语所在的凤凰未来新城，则是当前北部新城重点发展的核心区域。
受政策“照拂”，最近几年板块成长十分“给力”，西部地理信息科技产业园、中铁轨道高科技产业园等优质产业聚气成势。
人居、保利、招商、北京城建、轨交、城投等优质房企的加入，也成为推动板块城市界面焕新的重要因素。
据统计，2020年至今，凤凰未来新城板块已陆续出让近491亩住宅用地。
地铁5号线穿境而过，在建27号线石门坎站和人居云缦林语的直线距离约300米。
楼盘交房后，就能享受到500米范围内两座地铁站的便利。
人民北路小学天北校区是金牛区公立小学“三巨头”之一，教学实力和硬件设施早已接受过家长们的检验。
成都实验小学（北新校区）是金牛区和青羊区合作创办的公办学校，总建筑面积超1.7万㎡，可容纳47个教学班。
其它如金牛区机关三幼、成都第十六幼也都在人居云缦林语周边2公里范围内，学校口碑和教学实力突出了一个“稳”字。
另外，楼盘一路之隔，就是按照三级中医医院标准建设的金牛区中医医院，总建筑面积约11.2万㎡，看现在这个进度，年底建成投用问题不大。
项目3公里范围内黄金十字路口、天府大道北延线两侧正在打造4座超级城市综合体，近40万方商业体量，繁华程度堪称“春熙路城北分路”。
周边的保利广场与龙湖锦宸天街均已开业，紧邻的在建幸福桥TOD，自带10.3万㎡商业，预计明年中旬开业，届时出门就能逛。
作为“林语系”城北首个作品，人居云缦林语总占地面积约102亩，是主城为数不多的超百亩大盘。
楼盘为纯住宅用地，规划有20栋小高层和洋房，无人才公寓、公服和商业配建，既保障了居住纯粹性，也利于开发商规划打造。
同时，楼盘周边已经没有多余住宅用地可供开发。
这也意味着，人居云缦林语将是买入板块的最后机会之一。
楼盘景观总面积约54524㎡，相当于地面近80%都是景观、步道、休闲设施。
设计灵感则是以星级酒店元素为蓝本，采用“一廊、两轴、六境”景观布局，让业主能够在归家途中体会静雅时光、慢自然的生活美学。
一廊：景观艺术通廊
该长廊以曲线构图形式贯穿小区南北两侧，辅以蓝花楹为基调按公园形式打造，增添业主日常生活乐趣。
两轴：景观归家主轴
该轴线分别起始于小区西侧和北侧，是多数业主归家必经区域，亦可满足业主茶余休闲、亲子游乐等生活需求。
六境：六重归家空间场景
沿两条景观归家主轴，开发商特意设计了六大景观场景，充分还原品质生活的理想模样：
精奢酒店式轻奢次入口；
美学生活“第二会客厅”、庭院花园、阳光庭院等休憩空间；
围炉沙龙空间；
林语花谷乐园-儿童乐园；
自然生态城市绿带；
美学生活艺术馆；
此外，整个园林景观采用多种名贵灌木（红果冬青、朴树、蓝花楹、乌桕、榉树等）、绿植进行打造，可根据季节变化呈现出不同的景观视觉效果。
楼盘整体以灰+米白为基调，外立面材料选用了当前高端改善项目必备的石材+香槟色金属线条+深灰铝板+真石漆。
再搭配大面积玻璃幕墙，在同区域一众新盘中极具辨识度。
最让人意外的是，人居云缦林语的精装标准仅仅只有2330元/㎡，但呈现效果比其它近4000元/㎡装标的楼盘有过之而无不及。
【建面约119㎡套三双卫】
该户型有“横厅、竖厅”两种风格可以选择。
横厅户型为当前区域在售新楼盘中，唯一用119㎡做横厅的产品，对于钟爱“大尺度”的年轻购房者而言极具吸引力。
该户型面宽近7米，客餐厅+阳台使用面积超40㎡，在同面积段产品中极其罕见。
虽是横厅，但没有挤压其它房间的尺度，两个次卧面积接近10㎡。
另一个竖厅户型同样“经典”。
客厅约4.2米开间和约9.6米进深，为整个空间提供了良好的通风和视觉效果。
主景观面朝南且阳台面积约11㎡，270°无遮挡视野设计，父母养个花花草草，或者做儿童读书区都很阔绰。
本批次取证的5号楼建面约119㎡竖厅房源由开发商统一组织封窗，地暖、瓷砖也是直接通铺。
目前多数家庭都有封窗需求，从买房人角度来说，自己封窗费时费力更费钱。
相反，如果在交房时开发商就已经提前封窗，既能帮购房者节约居住成本，还有利于后期房产增值和外立面协调统一。
【建面约128㎡套四双卫】
本批次取证房源中，该户型所在的6#层高只有9F，是整个项目乃至片区都十分稀缺的产品。
该户型为1T2户大横厅设计，空间尺度阔绰且南北通透，室内采光和通风更加均匀。
同时，该户型套内使用率高达87%，仅此一项就足以秒杀大部分同面积段产品。
靠近主卧的房间近10㎡，作儿童房的话空间完全足够，还可以拉进孩子和父母的距离。
玄关旁的书房可以做老人房，约9.28㎡的空间可以放下躺椅或茶桌，增加父母养老生活乐趣。
【建面约143㎡套四双卫】
该户型堪称楼盘“王炸产品”，全为正南北朝向，前后楼间距超30米，景观视野“无敌”！
2T2户设计，电梯独立入户，保障私密性和安全性的同时，还能额外多出近9㎡明厅电梯入户花园。
户型采用时下改善产品主流的LDK设计，中西厨岛台增加了空间的灵活性和功能性，能提供更多的厨房操作空间。
主卧为酒店式套房设计，配备了大面积全景落地窗，园林景色一览无遗！
次卧面积都在10㎡左右，孩子、父母居住完全足够，大家也可以根据喜好做成书房或者健身房。
此外，楼盘为精装交付，品牌三大件、全屋智能系统等都是标配。
阳台地砖通铺、主卧背景墙软包、客厅电视墙岩板、钢琴烤瓷橱柜等也都“诚意十足”，买到之后基本只用添点家具就可以直接入住。
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