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2025年7月，成都新房价格环比下跌0.2%，同比上涨0.1%，成为全国仅有的5个同比转涨城市之一。

而二手房价格环比继续回落，环比下跌0.4%，同比下跌0.3%。

市场呈现“新房企稳、二手承压” 的结构性特征。

同时，8月20日，央行公布新一期LPR报价：2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

虽然仍然保持不变，不过根据多家中小银行密集发布存款利率调整公告来看，新一轮的降息，已经在路上了！

核心价值亮点

低密宜居：容积率仅2.0，绿地率高达42.11%，搭配万科物业（2.98元/㎡/月），品质生活保障。

公园住区：东安湖生态公园、驿马河公园等环绕，社区内配建约7000㎡绿地公园，生态资源优越。

精装交付：2024年11月30日交付，带三大件（具体品牌需确认），省心入住。

交通配套

地铁：

2号线连山坡站约800米

在建13号线龙安站、30号线龙泉站、11号线（规划中）

路网：

三横：蜀都大道（厦蓉高速）、驿都大道、成龙大道

三纵：三环路、绕城高速、车城大道

三、生活配套

医疗资源

华西医院龙泉分院、龙泉驿区中医医院（在建）、华西附二院及锦江院区（规划）、省人民医院东院区。

教育配套

全龄段覆盖：

幼儿园：金苹果蒙台梭利、启夏幼儿园（川师大附属）等

中小学：川师大青台山小学/中学、大面小学/中学等

商业配套

世茂广场、绿地468、吾悦广场、东安天街（龙湖）、万象商业等大型综合体环绕。

户型分析

（注：需补充具体户型数据，以下为通用模板）

中小户型（如80-100㎡）：

特点：紧凑实用，适合刚需，主卧+次卧朝南，明厨明卫。

改善户型（如120-140㎡）：

特点：南北通透，双阳台设计，主卧套房，动静分区。

亮点：高得房率、精装细节（如品牌厨卫、全屋收纳系统）。

【户型鉴赏】

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