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又出新政

自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

卖点一：天府新区麓山板块禅境新中式

卖点二：天府三小/三中在侧，K12教育无忧

卖点三：沈阳路地铁口约900米，通达全城

卖点四：区域高配置中式园林，楼下18主题会所，景观泳池等

卖点五：全系套四，居住纯粹，区域同级高装修标准

项目位于天府门户——高端别墅区麓山板块。约5km城市绿轴并行麓湖。上承高新新川板块，下接天府总部商务区，承启双区价值未来。区域多年沉淀，城熟已至，全系配套尽掌。

交通：天府主轴动脉，承启高新天府

2横4纵：

横向-麓山大道、沈阳路；

纵向-利州大道、梓州大道、夔州大道、天府大道；

地铁：

地铁6号线沈阳路站（直线距离约700米）；经天府商务区站可换乘地铁19号线；近享近享地铁1号线、18号线。

教育：天府特色教育，书香人文浸润

天府新区D学区：天府三中中小学、香山中小学、天府四中中小学（建设中）、成都实验外国语学校（西区）、天府新区麓山光亚学校等。

K9天府新区第三中学：天府新区第三中学（距项目约220米），从50余年底蕴老校中焕新升级，成为九年一贯制学校。

三甲医疗护航，安心呵护健康

项目约1公里：天府新区人民医院新院区（在建）

项目约3公里：四川省第二医院天府院区

天府新区内：华西天府院区

商业：三大商圈覆盖，雅集天府繁华

天府和悦广场（距离本案约4公里）天府和悦广场总体量约25万方，是目前成都天府新区已建成商业体量规模最大、品质最高、业态最丰富的购物中心。

禅境中式 首入天府新区

区域多年沉淀，城熟已至，全系配套尽掌。本项目规划打造约108㎡/126㎡/139㎡雅境宽居，以高规呈现全南北、全板式、全T2、全四房。汲取《文会图》精髓与《十八学士图》风雅生活方式，打造多座主题泛会所，写意天府风雅，礼致当代高知。

建发房产将禅意精神融汇于建筑设计理念之中，提炼出“空、象、简、朴”匠造手法，营造“古朴雅致 恬淡静谧”产品特征，以禅境中式呼应天府气韵，启天府雅境。

布局：留白布局，筑一方雅境建发璞云将中国画中留白技法融入建筑布局中，项目布局18栋，11F/14F/17F洋房及小高层；全部为T2纯板式阵列布局，居住容积约2.0

双中庭：拔除中庭建筑，形成共约1.7万方的两大中庭空间，实现最大约50米奢阔楼间距，行列之间盛载生活盈满。

园林:文会东方，园藏万境建发房产深谙造园之道，寻迹东方美学源点，于名画中找寻灵感。以古典园林为原型，打造禅境诗意的小区园林

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