成都正源荟 最新动态|值得买吗?最新配套-房价-最新户型

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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

【平层产品信息】

项目总占地：525亩，分为12个地块打造，其中10块住宅用地和2块商业用地！

【叠墅产品信息】地块：3#地、4#地 、7#地叠墅，产品性质：4F叠墅、6F叠墅，容 积 率：1.5，绿 化 率：30.01%，装修状况：清水，开发商：正源股份，物业：金地物业（全国TOP2）4.8元/㎡

交房时间： 3#地块2021年11月30日前，4#地块2022年11月30日前，7#地块2024年6月30日前

【在售产品】叠墅面积：164-177-249㎡入户花园90-100 ㎡，2.85米挑高地下空间，灵活多变，屋顶花园60-70㎡，亲近自然空间

【项目总平图】

140㎡四室两厅两卫☑️ 板式横厅☑️ 奢阔主卧☑️ 全能四房

❇️ 4F上叠 户型 174 ㎡ 四房两厅三卫❇️

❇️ 4F下叠 户型 249㎡ 四房两厅三卫❇️ ☑️ 赠送入户花园：100㎡左右☑️ 地下室面积：80㎡左右☑️ 7米临院横厅☑️ 墅级豪华餐厨空间☑️ 主卧南北通透☑️ 双采光井

❇️ 4F上叠 户型 177 ㎡ 四房两厅三卫❇️ ☑️ 赠送入户花园：20㎡左右☑️ 赠送屋顶花园：64㎡左右☑️ 独立电梯入户 ☑️ 7米大横厅☑️ 主卧南北通透

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