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2025年7月21日，成都发布新一轮购房政策，从分批取消限售、优化公积金政策等，一系列政策密集落地，鼓励多元化住房需求。

新政中最关键也是最直接的一点：“分批取消住房限售政策”。简单来说就三句话：

第一，从今天起，取得《不动产权证》的新房取消限售；

第二，从2026年1月1日，取得《不动产权证》的二手房取消限售；

第三、三倍熔断盘、定向销售项目（含重大产业项目配套住房）、以人才名义获取购房资格购得住房等有特殊限售要求的房源，依旧限售。

这一调整的指向性非常明确——在保证公平性的基础上，盘活存量房市场。

核心亮点解析

得房率与户型设计

110-112%得房率（含入户光厅）远超市场平均水平，120㎡做四房对标竞品143㎡，137㎡实现三卫+双套房，空间利用率堪称“降维打击”。

纯板楼+全南向通透：2T2梯户比、独立电梯入户，兼顾私密性与舒适度，169㎡大平层或成板块天花板产品。

低密与立面品质

容积率2.0+12-17层小高：在主城稀缺土地中保持低密，公建化立面（玻璃幕墙+金属线条）提升颜值，统一封窗交付减少后期纠纷。

配套升级

3000㎡下沉森系园林+1800㎡会所（恒温泳池、书吧等）瞄准高端改善需求，弥补二八板块缺乏高品质社区的场景空白。

地铁17号线（在建）200米+双TOD辐射，交通便利性优于周边竞品。

招商锦城序-楼盘布局图

楼盘信息：

位置：成华二八板块

占地：81亩

性质：纯住宅

容积率：2.0

总层高：12-17F

总户数：约840户

总栋数：18栋

面积段：120/139/169平

梯户比：2T2

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