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展望2026年，随着政策红利的持续释放与行业转型的深化，成都房地产市场有望在结构性优化中迈向更高质量的发展阶段。

新房市场方面，全年成交面积约1191万㎡，虽较2024年同比略降约5%，但降幅已显著收窄，且成交规模（面积）稳居全国首位，韧性凸显。更关键的是，新房市场的“质升”特征尤为突出，套均面积达到约131㎡，中心城区套均面积更是突破136㎡，改善型需求已成为市场绝对主力。克而瑞数据显示，2025年成都千万级豪宅供应与成交均创下历史新高，成为拉动市场价值的核心引擎。

扎哈封面之作｜成都 IP 级湖岛公园住区，高阶改善

国家战略高地 + 科学城芯，湖岛之上，世界生活主场

华西医疗 + TOP 教育 + 立体交通，全维顶配，一步到位

三大时尚消费圈 + 全域运动场，公园住区的奢享日常

成都科创生态岛由世界知名的扎哈·哈迪德事务所设计，建筑如细胞团簇一般生长、扩 张，寓意整岛蓬勃发展。打造”聚、服、展、孵"于一体的综合性科技创新成果转化聚集区，加快建设创新资源的汇聚地、新兴产业的孵化器，技术成果的交易场、科学家的会客厅。

是成都“1号工程”科技成果转化的重要承载地，代表天府新区发展新高度的城市地标级IP项目，也是中国面向世界的科技名片及城市地标。它是132平方公里成都科学城的心脏，是成都承接国家战略，发展科技创新产业，引领未来经济增长的引擎。八个字形容就是：“国家意志，顶层设计”。

多重立体交通网络 达观世界的便捷交通

轨道交通/城市交通/高速公路/国际机场等重要交通枢纽咫尺环伺，多重立体出行网络可实现整岛到全城系统、国际出行之间的高效串联。

轨道交通：18号线兴隆站、16号线成都科创生态岛站（预计2024年开工）、19号线蓝家店站、天府新站（在建中）

纵横路网：科学城北路、科学城中路、天府大道、梓州大道、蓉遵高速、益州大道

国际机场 ：天府国际机场（约30km, 18号线3站即达 ) 、双流国际机场（约25km, 19号线7站即达 )

城市TOP级教育资源 滋养下一代的未来

U6隶属于天府新区小学E区、初中C区的划片范围。

天府新区 小学E区划片学校——天府新区第一小学、天府新区十一学校（小学部）、成都市实验小学湖畔路校区（在建中）、成都市龙江路小学桐湾校区（在建中）

天府新区 初中C区划片学校——元音中学、湖畔中学、天府新区十一学校（初中部）、七中育才中学（在建中，年底投入使用）

民办中学——天府七中、天府中学

幼儿园——青羊幼儿园宝塘校区（在建中）、岛心幼儿园（在建中）

三大时尚消费圈，同频国际奢享

滨湖消费圈：方圆荟、水下书店、黑珍珠餐厅银芭、有雲·鹿洄天府1911中国川菜体验中心等

滨河消费圈：鹿溪河沿线整体规划约7.6KM滨河公园商业街区

岛心消费圈：约9.4万㎡综合商业及五星级酒店规划，岛上配置幼儿园、社区中心

周边综合体商业：大悦城已开业、东鑫苑商业综合体7万方（在建中）

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