中铁建领樾值得买吗?2025最新评测:地段/价格/优缺点全解析

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恭喜还没买房的朋友们！房贷利率又要降了！

5月LPR下调后，近日不少业主存量房贷利率纷纷迎来下调。

由于早年的房贷折扣力度大，很多人减点也高达几十甚至上百基点，因此不断有人晒出2.965%、2.375%、甚至2.23%的房贷利率：

大家也不必眼红，因为近期又有重磅信号——

下半年还会降准降息，降息幅度或达30BP，意味着房贷利率至少还有30BP的下调空间！

7月1日起，选择重定价周期为3个月或6个月的借款人（如季初或半年初重定价），其房贷利率已随5月LPR下调而自动降低。大部分业主的利率降至2.9-3.2%之间，也有少部分买房较早的业主，利率则降至更低，例如文章开头提到的2.23%。

不过，仅仅10个基点的LPR下调空间似乎还不够。

中铁建·领樾·武侯是由武侯资本联合中国铁建地产打造的纯洋房低密住区，容积率仅2.0，建筑高度7-13层，主打116-140㎡全横厅高得房率户型，定位改善型品质住宅。项目优势如下：

稀缺低密纯洋房：2梯2户板式结构，正南北朝向，居住舒适度高。

高得房率设计：全横厅布局+“光厅”设计，空间利用率优于市场同类产品。

国企双开发商背书：交付及品质保障性强，精装交付省心省力。

核心配套解析

交通

地铁：距地铁9号线/17号线（在建）约800米，步行可达。

主干道：毗邻武侯大道、三环路，快速衔接金融城、高新南区。

商业

1.5公里内覆盖大悦城、武侯万达等大型综合体，满足高端消费需求。

教育

周边1公里内有武侯区公立小学（如龙江路小学分校）及优质私立学校，具体划片以交付当年政策为准。

生态

项目紧邻约30亩市政绿地，步行可达江安河生态带，宜居性突出。

户型亮点分析

▶ 116㎡三房两厅两卫

横厅设计：客餐厅一体化+全景落地窗，采光面达6米以上。

多功能空间：次卧可改书房或儿童房，适配成长型家庭。

▶ 140㎡四房两厅两卫

四叶草布局：四室分居四角，主卧套间+独立衣帽间，私密性佳。

双阳台配置：生活阳台+景观阳台，兼顾实用与休闲。

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