国企匠造·美学标杆【锦江赋】在售详情-户型分享-售楼处

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锦江赋——东方藏品级美学院落

核心价值分析

1. 国企匠造·美学标杆

开发商：锦江区国资委旗下熙锦投资，深耕成都核心区（太古里、春熙路等），以“成就生活美学”为理念，打造低密奢居。

物业：仁恒物业（中国金牌物业，国家3A诚信认证），服务高净值客群。

产品稀缺性：主城罕见2.0容积率低密大盘，融合合院与大平层，仅785户（含66席独院）。

区位价值——锦江三圣乡·城市生态奢居封面

城市战略：坐享成都“中优+东进+南拓”红利，锦江区人均GDP全市第一。

板块潜力：毗邻白鹭湾新经济总部功能区（规划约3600亩，对标“深圳湾”），金融城三期（约4000亩）东进核心。

生态资源：万亩绿肺环抱，4A级三圣乡景区（幸福梅林、白鹭湾湿地等），项目南临150亩梅香湖。

交通配套

立体路网：三横（成龙大道、驿都大道、天府机场高速）+三纵（三环路、锦江大道、绕城高速）。

地铁：已运营2号线，在建13号线、30号线（规划中）。

公交：10余条线路覆盖（454路、23路、31路等）。

双机场：距双流机场约20公里，天府机场约50公里。

全维配套

1. 商业

亚洲最大伊藤旗舰店（约8万㎡）、华熙LIVE·528（约18.3万㎡）、卓锦曼购（约10万㎡）。

2. 医疗

华西医院锦江分院（在建）、华西附二院锦江院区、华西口腔医院。

3. 教育

全龄覆盖：12所幼儿园（如三幼528园区）、7所小学（盐道街小学528校区等）、2所中学（树德中学外国语校区、七中育才银杏校区）。

4. 艺术人文

许燎源博物馆、蓝顶艺术馆、何多苓美术馆等，聚集周春芽等艺术大师。

物业形态

浅丘天地独院（481-548㎡）：主城稀缺独门独院，双首层入户，私享浅丘景观。

星空环幕平层（143-322㎡）：270°观景视野，2T2纯板式结构，南北向布局（南偏西33°），最大楼间距约241米。

2. 项目指标

占地：109亩 | 总户数：785户 | 车位比：1:2.5

景观：约1.8万㎡中庭+近4000㎡美学艺术会所。

3. 户型亮点

大平层：143-322㎡全能改善，通透LDK设计，兼顾功能与尺度。

合院：481-548㎡天地院落，融合传统与现代居住美学。

【户型鉴赏】

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