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展望2026年，随着政策红利的持续释放与行业转型的深化，成都房地产市场有望在结构性优化中迈向更高质量的发展阶段。

新房市场方面，全年成交面积约1191万㎡，虽较2024年同比略降约5%，但降幅已显著收窄，且成交规模（面积）稳居全国首位，韧性凸显。更关键的是，新房市场的“质升”特征尤为突出，套均面积达到约131㎡，中心城区套均面积更是突破136㎡，改善型需求已成为市场绝对主力。克而瑞数据显示，2025年成都千万级豪宅供应与成交均创下历史新高，成为拉动市场价值的核心引擎。

核心区位：锦江区主城，近地铁13号线，邻华西三甲医院、七中育才等优质配套。

稀缺湖居：梅香湖一线临湖，270°观湖视野，低容积率+台地景观，生态宜居。

高端配置：私汤入户、超90%玻璃幕墙，嘉格纳/劳芬等奢装，3600㎡会所含同步院线影院。

低密产品：190-230-290㎡洋房，高赠送+大面宽，纯高端改善圈层。

【梅香湖畔丨下一个黄金湾区的顶序传奇】

以金融城、白鹭湾为引擎，万亩三圣乡与梅香湖为内核，围合而成锦江黄金三角价值终章，独占约80000㎡原生水域，成就黄金湾区的顶序传奇！！

🚇交通：双高速双地铁(9/13)纵横交汇

🏫教育：

幼儿园：周边有成都市锦江区美林湾新天地幼儿园，步行距离约97米；还有童年拾光幼稚园、华西妇幼托育中心等，距离项目均在350米以内。

- 小学：有成都市三圣小学，步行距离约715米；还有成都市盐道街小学卓锦分校、锦江外国语小学等公办名校。此外，成师附小驸马校区预计2026年投入使用。

- 中学：有成都七中育才学校银杏校区、成都树德中学外国语校区等。其中，七中育才驸马校区也将于2026年投用。

🏥医疗：华西锦江院区、华西附二、华西口腔

🏪商业：太古里/IFS/成都SKP，华熙528，卓锦曼购等

🍀生态：万亩三圣乡磅礴绿意/约80000㎡梅香湖域

【364席丨悬浮湖岸的光幕之舟】

约57亩的主城少有体量，270°扇面环抱梅香湖，以漂浮湖面的约190-290㎡光幕洋房、约310㎡瞰湖上院/瞰湖下院，与独创约330㎡隐湖岛院三大藏品级产品，打造主城极为罕见的全南向观湖迭代新规豪宅。

幕墙肌理：建筑立面玻璃包裹超90%以上，天然奢石竖向装饰，打造漂浮湖面的光幕之舟。

▎无界门窗：户内单扇宽幅近2米且可全部开启的系统门窗的大面积应用，迎合低频低噪与通风观景需求，让风景与室内无界相融。

台地高差：借势11.6米地形台地高差，创造奇幻立体景观，并实现最大限度无界楼距。

▎最大观湖视野：最大可能实现户户观湖，并赋予建筑凌跃湖面的视野突破约2000米。

▎生命之帆：玻璃帆船屋顶设计，致敬世界顶级豪宅纽约ONE57

艺

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