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2025年7月，成都新房价格环比下跌0.2%，同比上涨0.1%，成为全国仅有的5个同比转涨城市之一。

而二手房价格环比继续回落，环比下跌0.4%，同比下跌0.3%。

市场呈现“新房企稳、二手承压” 的结构性特征。

同时，8月20日，央行公布新一期LPR报价：2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

虽然仍然保持不变，不过根据多家中小银行密集发布存款利率调整公告来看，新一轮的降息，已经在路上了！

核心价值亮点

区位优势

地处郫都区智慧科技城板块，以“人-城-产”一体化理念打造，融合智慧产业与生态居住，是区域标杆性低密大盘。

紧邻环城生态带，坐拥公园城市资源，居住环境优越。

产品稀缺性

188亩低密纯洋房社区，容积率仅2.0，绿化率30%，公摊14-16%，居住舒适度高。

纯板式一梯两户设计，南北通透，主力户型108-128㎡，兼顾功能性与改善需求。

智慧生态园林

以“未来主义森居生活”为理念，打造“1轴+2环+4园+4体系”园林，融合科技、生态、健康功能，提升社区交互体验。

交通配套

轨道交通：

有轨电车蓉2号线（双林站，项目旁）

地铁2号线（规划中）、地铁6号线（已运营）

路网通达：周边主干道连接郫都主城与成都主城区，通勤便捷。

三、生活配套

商业资源

自带社区商业街，周边3km内覆盖中铁银杏广场、1958时代广场、永乐汇购物广场、沃尔玛超市等。

板块内规划有时尚消费街区，未来商业氛围浓厚。

教育资源

幼儿园：双林社区幼儿园、莱瑞特幼儿园、红光和润幼儿园等。

中小学：思源学校、西华大学附属实验学校、树德中学（优质公立资源）。

医疗资源

红光镇卫生院（距离约2km）、华西上锦医院分院（三甲，距离约3.5km）。

【项目总平】

户型分析

108-128㎡纯板式洋房：

南北通透，全明设计，采光通风优异。

功能布局：

108㎡：三房两厅，适合刚需及首改家庭，空间紧凑实用。

128㎡：四房两厅，改善型需求，主卧套房设计，居住私密性更强。

一梯两户：低梯户比保障私密性与出行效率。

【户型鉴赏】

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