成都黄金地段首开中环云樾-首开中环云樾售楼地址-营销中心电话-最新特惠价格

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项目基础信息

项目占地：约123.5亩

总户数：1579户

车位数：1979个

户型建面：南地块120㎡-124㎡ 北地块98㎡-126㎡

绿地率：35%

容积率：2.0

建筑密度：20%

产权年限：住宅70年

物业公司：中海物业

物业费：小高层2.97元/㎡/月 洋房3.8元/㎡/月南地块

交房时间：2024年8月北地块

交房时间：2024年10月

项目产品：6F洋房（一梯两户），15-18F小高层（两梯四户）

?首批次楼栋：南地块8-11#楼、13-15#楼?️二批次楼栋：①洋房：南地块12#；②小高层：北地块2-4#楼、南地块1-3#、6#、16#

剩余货源100套左右中环·双地铁·89-126㎡三房四房

区域价值【成华区】位于成都的东北方向，是主城区幅员面积最大区，也是中优、东进的重点承接区域，成华区人口主城第一，GDP增速仅次于高新区。【金色中环】项目地处成华区中环沿线，新北天地商贸旅游发展区核心、近享主城优渥配套。

教育体系（0-18岁全龄段教育配套）【幼儿园】成都市十二幼（北新分园），成都市二十七幼，成都市二十八幼（朗润园）、成都市十四幼、成都市二十四幼等。【小学】成都市海滨小学，成都市北新实验小学，教科院附小、七中英才小学部等。【中学】成都市实验中学，石室中学青龙校区，成都石室中学北湖校区，成都四中，成都七中英才学校由成都七中与成华区教育局共同打造。

项目配套价值（全系配套，无须等待）

【交通配套】四纵：昭觉寺南路、城北出口高速路、蜀龙路、成华大道。三横：二环路、中环路、三环路。三地铁：3号线动物园站、7号线府青路站、23号线麻柳站（规划中）。

【商业配套】1、项目地处主城核心地段，共享主城醇熟商业配套，城市级商圈环绕：距离春熙路太古里商圈、理工大及建设路商圈。2、熙悦广场、青龙广场、泛悦城市广场、coco耍街紧邻项目，满足日常所需。

【医疗配套】三甲医院--成华区人民医院（在建中），一街之隔，近在咫尺的“医”靠。

中海物业服务本项目的物业公司是中海物业，1986年诞生于中国香港，开创多项行业先河，铸就“第一管家”口碑。是首家在港上市的央企物业，2008-2021年，连续入选中国指数研究院发布的物业服务百强企业TOP10，以卓越品质和口碑领先为导向，以高素质的精英团队、行业领先的管理体系、成熟可靠的智能化技术支持为依托，坚守“物有所依、业有所托”的服务理念，打造智慧园区、社商运营、工程服务、园林服务、数字科技等服务板块，通过优化管理资源，细分创新服务，为客户提供高契合度、全周期、全方位的服务。

项目规划项目地处中环沿线、主城核心地段，总占地约123亩，分南北两个地块。匠心打造2.0低容积率纯居住区，绿地率35%，建筑密度20%，北地块由12栋小高层组成，南地块由7栋洋房及9栋小高层组成，共计1579户。

楼栋采用阵列式布局，保证采光、通透及居住舒适度。南地块小高层平均楼间距约30米，洋房楼间距平均25米左右，户户采光通风效果及视野效果俱佳。

户型解析国匠首开中环著作 百亩低密集优纯居

光樾：建面约120㎡四室两厅两卫（南地块16F小高层，2T4）

?核心亮点：1⃣：4房功能齐备、满足二孩家庭需求。2⃣：约6.8米极幕观景客厅，惬意居家。3⃣：L型厨房配置生活阳台，从容居家。4⃣：干湿分离、洗漱台分离，科学分配时间与空间。5⃣：套房式主卧设计，享受奢华进阶人生。

观樾：建面约124㎡四室两厅两卫（南地块6F洋房，1T2）

?核心亮点：1⃣：4房功能齐备、满足二孩家庭需求。2⃣：近7米IMAX宽景客厅，豪宅级奢享。3⃣：入户玄关设计，归家仪式和私密性。4⃣：干湿分离、洗漱台分离，科学分配时间与空间。5⃣：套房式主卧设计，享受奢华进阶人生。

和樾：建面约98㎡三室两厅两卫（北地块15-18F小高层，2T4）

?核心亮点：1⃣：主城稀缺小面积三房双卫户型。2⃣：客餐厅一体化，收藏家居时光。3⃣：灵动空间设计，为爱好而生。4⃣：L型厨房搭配生活阳台，恣意烹饪美味。5⃣：精致双卫、干湿三分离，兼具私密性与功能性。

建面约126㎡四室两厅两卫（北地块15-18F小高层，2T4）

?核心亮点：1⃣：4房功能齐备、满足二孩家庭需求。2⃣：约7米极幕观景客厅，惬意居家。3⃣：L型厨房配置生活阳台，从容居家。4⃣：干湿分离、洗漱台分离，科学分配时间与空间。5⃣：套房式主卧设计，享受奢华进阶人生。

建面约89㎡三房

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