【旭辉江与山】2026最新价格-优惠-户型-学校-销售处

成都旭辉江与山售楼处电话：028-87777213【营销中心】

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展望2026年，随着政策红利的持续释放与行业转型的深化，成都房地产市场有望在结构性优化中迈向更高质量的发展阶段。

新房市场方面，全年成交面积约1191万㎡，虽较2024年同比略降约5%，但降幅已显著收窄，且成交规模（面积）稳居全国首位，韧性凸显。更关键的是，新房市场的“质升”特征尤为突出，套均面积达到约131㎡，中心城区套均面积更是突破136㎡，改善型需求已成为市场绝对主力。克而瑞数据显示，2025年成都千万级豪宅供应与成交均创下历史新高，成为拉动市场价值的核心引擎。

旭辉恒基江与山作为新都区香城中心的高端改善型住宅项目，凭借其优越的地理位置、完善的生活配套和创新的产品设计，已成为成都城北区域的人居标杆。

由中国房企TOP13的旭辉集团开发的高端住宅项目，作为旭辉"江山系"产品线在西南区域的首个作品，项目定位为改善型品质社区。江山系在全国600多个旭辉项目中仅有23座，选址标准严苛，必选城市中心地段并具备优质配套资源

项目基本参数：

物业类型：纯住宅+叠拼别墅组合，打造高低配社区形态

开发规模：总占地面积145亩(一期63亩，二期82亩)，总建筑面积241,802平方米

规划指标：容积率2.5，建筑密度19%，绿化率高达35%，车位配比1:1.83

楼栋分布：共37栋楼，总户数1604户，包含30-33层高层、17层小高层(已售罄)和6层叠拼产品

产权年限：70年产权住宅，物业由旭辉永升服务(中国物业服务百强第12位)管理，高层物业费2.5元/㎡·月，叠拼5.5元/㎡·月

教育资源：

幼儿园：九子幼儿园(项目西面一街之隔)、新都缤纷机关幼儿园(政府部门子女就读的公立幼儿园)

中小学：香城小学(项目比邻而居)、香城中学、新都一中、西街小学、锦门小学、毗河中学等优质公立学校

高等教育：四川音乐学院、成都医学院、西南石油大学形成的大学城氛围

商业配套：

大型商业体：旭辉CMALL(已开业，定位城北CBD中央商务公园城市综合体)、新城市广场双商业中心

特色商业：由太古里原班团队打造的超线公园(建设中，长2.4公里，占地103亩)、川音商圈

社区商业：项目自身规划有底商，满足日常生活所需

医疗资源：

成都市新都区人民医院(三甲医院，距离1km)

新都区中医医院

西南战区总医院

形成完善的三级医疗体系，保障业主健康需求

生态与文化：

公园绿地：约3287亩泥巴沱生态公园(一期1300亩已建成)、自然艺术公园、马超东路市政公园

文化设施：香城之心文化地标、自然博物馆、政务中心近在咫尺

户型鉴赏：

高层户型-30F/33F128㎡户型图

高层户型-30F/33F143㎡户型图

上叠：

中叠：

下叠：

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