五一特惠提前享:成都新盘(南山两河峯景),正在“掏心掏肺”卖房-置业热线

成都 【南山两河峯景】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）

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成都市2026年4月房地产市场分析：量价分化，核心为王

2026年4月，成都房地产市场延续了第一季度的回暖势头，整体呈现出“量升价稳、高度分化”的结构性特征。市场活跃度显著提升，但热度并非普适，而是集中在特定区域和产品类型上。

市场概览：成交量显著回升

进入传统销售旺季，成都楼市供需两旺，成交量环比大幅上涨。

新房市场：3月份，成都商品住宅供应面积约83.8万平方米，环比上升156.3%；成交面积约109.7万平方米，环比上升144.6%。这一强劲势头延续至4月，市场保持平稳韧性。

二手房市场：回暖更为明显。3月二手住房成交环比上涨94.4%，成交量持续放量。

价格走势：结构性分化凸显

房价并未出现普涨，而是呈现出新房与二手房、核心区与远郊区之间的显著分化。

新房均价：4月新房公示均价为 18,681元/㎡，同比去年上涨9.28%。均价上涨主要受成交结构影响，即高端改善型产品成交占比提升，拉高了整体均价。

• • 二手房均价：4月二手房挂牌均价为 12,931元/㎡，与去年同期基本持平。市场整体呈现“以价换量”态势，但核心区域的优质次新房价格坚挺，议价空间缩小。

1、国企品牌|南山成都第二座高端产品系

2、主城地段|西三环两河传统墅区，精装现房！

3、全系配套|醇熟全维配套资源

4、生态资源|摸底河畔，六千亩森林公园区

5、低密墅区 | 1.8容积率低密墅区

项目位于西三环，两河低密墅区，成都中优核心地区，近享醇熟配套，千亩公园，出则繁华，进则宁静。

✅主城便捷交通

紧邻三环，拥揽三纵四横便利交通路网，地铁2/9/12号线、有轨电车串联区域；

公立学校：金科路小学（龙湖源著正读）、金牛实验中学校（西区）（龙湖源著正读）约2.5 - 3.5 公里。

私立学校：成都外国语中学、石室外国语学校，约18 - 20 公里。

优质医疗

畅享三甲优质医疗配套，成都西区医院、363医院、成飞医院、四川省医院等

璀璨商业

临近中海国际购物公园、永辉、沃尔玛，近享便利

千亩生态资源

临近主城区最大湿地公园群，占地约6000亩两河森林公园群（金泉运动公园、中海体育公园、两河森林公园）

现代艺术建筑风格

承袭当代艺术理念，匠筑现代艺术人文建筑，删繁就简的线条肌理、传统蜀雅的高级配色、雅致经典的室内空间，极致融合。

【户型图】

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