四川成都| 越秀望悦值得买吗?2025最新配套|房价-户型

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7月21日，成都发布“十七条”新政，涉及住房限售、公积金、购房补贴、土地供应、城市更新多个方面。

截至今天，新政执行已有一月有余，其中二手房市场反应最为迅速。

据数据显示，7月21日-27日，也就是新政执行后的一个星期，成都二手房新增挂牌激增了36.8%，目前贝壳外网的二手房挂牌量显示已经超过了21.6万套。

新房方面，根据房小团统计的数据，7月，成都中心城区成交量呈现持续下滑的趋势，共成交5183套，环比下滑约15%，取证量略有上涨，共取证5175套，环比上涨约8%。

核心价值亮点

主城稀缺纯住宅社区：仅362户，容积率3%，绿地率35%，打造低密、高绿化的隐奢改善住区。

成都潮流中芯地段：坐拥主城核心资源，毗邻太古里、IFS、东郊记忆等时尚地标，兼具繁华与艺术氛围。

定制化高端产品：仅143-185㎡两种户型，精装交付，高窗地比+铝板立面，创新落地窗设计，提升居住品质。

七维隐奢生活场：规划约1400㎡下沉艺术会所、天际花园会客厅，满足高端社交与休闲需求。

交通分析

地铁：距4/7号线槐树店TOD约300米，迎晖路TOD约900米，成都东站TOD约1.8km。

主干道：紧邻蜀都大道，快速连通全城。

配套资源

商业

约3km内覆盖万象城、太古里、IFS、339、东郊记忆等顶流商圈。

九眼桥、兰桂坊等夜生活地标环绕。

教育（具体学区以交付后政策为准）

周边优质教育资源丰富，临近成华区、锦江区多所公立/私立学校。

生态

社区内35%绿地率，打造花园式居住环境；临近沙河、塔子山公园等城市绿肺。

项目基础信息

物业类型：纯住宅

楼栋/户数：7栋/362户

梯户比：1T2、2T2

交付标准：精装

物业费：4.4元/㎡/月（暂定）

交房时间：2026年中下旬

143㎡户型

定位轻改善，2T2梯户比，保证私密性。

高窗地比设计，采光优越，空间通透。

185㎡户型

大尺度奢居，主打家庭社交与多功能空间。

主卧套房+独立家政间设计，兼顾舒适与实用性。

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