成都万科锦上扬华售楼电话-最新项目情况-户型大全

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以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。

核心卖点速览

✅ 万科新规1号作品：78亩低密纯住宅社区，容积率2.95，绿地率30%

✅ 精装准现房：2026年底交付，精装标准较高（层高3.05-3.1米，得房率最高113%）

✅ 交通便捷：

地铁6号线（交大兴业北街站）直线距离约1.4公里

有轨电车蓉2号线（双林站）直线距离约500米

自驾至高新西区约8公里，金融城约22公里

✅ 配套成熟：

教育：石室蜀都犀方路小学（直线50米）、西南交大实验中学（规划中）

商业：万达广场（直线3公里）、扬华公园商业（在建）

生态：扬华公园（直线200米）、蜀绣公园（直线2公里）

深度评测：自住与投资价值分析

1. 地段潜力

环交大未来公园社区：2300亩产城融合示范区，未来或吸引高校及科技产业人口。

交通短板：地铁6号线需步行1.4公里，依赖有轨电车或自驾接驳。

2. 产品力对比

得房率优势：143㎡实得约160㎡（含赠送），远超同区域高层。

竞品对比：对比龙湖恒邦云玺（菁蓉湖板块），价格相近但得房率更高。

3. 硬伤提示

商业依赖外部：近期需自驾3公里至万达广场，扬华公园商业待兑现。

城市界面待提升：周边存在待开发地块，城市更新较慢。

数据化通勤参考

目的地直线距离自驾距离（实测）高新西区天健路6公里8公里（西源大道）天府广场12公里15公里（金牛大道）金融城20公里22公里（绕城高速）

【开发商简介】

【项目区位】

【项目生态】

【学校】

【综合商业】

【公园】

【交通】

现代东方的瑰丽建筑、人文雅致的星级入户、精工奢材的大气公区. 从美学设计，到甄选用材，深度精研，缔造尊崇人居体验

户型图: 143-128-116

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