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2025年7月，成都新房价格环比下跌0.2%，同比上涨0.1%，成为全国仅有的5个同比转涨城市之一。

而二手房价格环比继续回落，环比下跌0.4%，同比下跌0.3%。

市场呈现“新房企稳、二手承压” 的结构性特征。

同时，8月20日，央行公布新一期LPR报价：2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

虽然仍然保持不变，不过根据多家中小银行密集发布存款利率调整公告来看，新一轮的降息，已经在路上了！

核心价值亮点

稀缺生态资源

梵谷公园（在建）零距离衔接，周边1.5万亩三圣花乡+3000亩白鹭湾湿地公园环伺，坐拥城市绿肺。

约4.8万方海洋主题园林，打造12大度假式场景，35%高绿地率。

高端产品定位

双国匠联袂开发，海洋美学设计，精装交付（层高3.1米，物业费3.6元/㎡/月）。

三大产品系覆盖116-245㎡改善户型，2梯2户/3户低密配置，车位比1:1.77。

黄金区位潜力

东中心3.5环TOD辐射圈，紧邻龙湖驿都天街（2025年开业），距地铁2号线行政学院站约1.2公里。

交通配套

主干道：无缝链接成龙大道、东大街-驿都大道、蜀都大道三大城市动脉。

轨道交通：

地铁2号线现有站点（距离约1.2公里）

规划中地铁9号线（行政学院站）

环线距离：3.5环内，距三环路约2公里，绕城高速约3公里。

三、商业与医疗

商业

龙湖驿都天街（14万方，2025年开业）

亚洲最大伊藤旗舰店、世茂广场、华熙528等高端商业体环绕。

医疗

华西附二院+四川大学华西医院（锦江院区）双三甲配置，距项目约3公里。

四、教育资源

规划中：2所幼儿园、1所小学、1所中学（具体办学品牌待定）。

现有名校：

川师东校区、锦江外国语小学、三圣小学、树德中学等均3公里范围内。

2.

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