详解(天投观澜9号)项目-在售价格-优惠申请-营销中心

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又出新政

自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

1、小学E区+中学C区

2、距离兴隆湖约600m

3、地铁1号线科学城站约800m

4、华西医院开车约1.1km

中国西部科学城——天府新区大脑，天府新区发展最早，呈现最早的板块，布局了信息网络，生物医药，科学研究及应用转化，军民融合，国际合作，创新设计六大组团，总投资额超千亿，打造世界科技高地。

【完善交通】一环两横四纵基本交通路网

接驳全城一环：湖畔路，串联整个兴隆湖板块。

两横：科学城北路和中路，串联天府医谷和鹿溪智谷科学中心。

四纵：益州大道、天府大道、梓州大道、蓉遵高速四条交通骨干通达全城。

轨道交通：已开通地铁1号线科学城站、18号线兴隆站，约800米，规划中16号线、26号线。

【优质学区】天府新区全龄优质教育配套：小学属于E片区，中学属于C片区

1、天府新区第一小学：由成都实验小学领办，成都老牌五朵金花之一，学校获评“成都市新优质学校”，并入列天府新区“七朵金花”名校。

2、天府新区十一学校：小升初有优先衔接集团内部初中，包括有开设攀岩，无人机，人工智能，儿童哲学等30门特色课。

3、成都市实验小学湖畔路校区：由百年名校成都实验小学领办，并于姊妹校天府一小实施共享化教育，与天府一小建立教师轮岗交流制，设计规模54个班，与天府一小共同实施标准化课程。

4、龙江路小学：2024年建设投入使用，由“五朵金花”成都龙江路小学领办。

5、天府十一学校：是天府新区重点打造的九年一贯制学校，与中科院成都分院公建“强基计划”极低，与四川师范大学合作脑科学。

6、天府元音中学：隶属于天府七中教育集团，共享七中课程资源，师资培训，且每班都是配置两名班主任强化学生个性化指导。

7、天府新区湖畔路中学：为天府七中教育集团成员校，共享概念股课程资源和师资培训，并开设了30门选修课（柔道，机器人，足球）,核心管理层均来自天府七中集团。

【医疗体系】

1、四川大学华西天府医院——三甲医院保驾护航（已运营），为居民提供便捷的高品质医疗健康保障。

2、万达匹兹堡医院——国际资源升级（建设中，国际顶尖一流医院），引入国际先进医疗资源，未来将进一步提升区域医疗服务的国际化水平。

【商业配套】多层级购物体验——满足日常生活和购物休闲需求自建1.8万㎡商业配套

方圆荟：约7.76万方，太平洋电影院、麦当劳等已入驻，满足不同年龄层的购物休闲需求

天府国际保税中心

万科云城、成都天府大悦城约6.6km

【生态价值】万亩生态绿地环绕——区域3大生态公园资源

约5100亩兴隆湖：直面1.5公里开阔湖面，是成都主城罕见的“城市级湖泊资源”，推窗即揽湖光水色。坐拥湖域、环湖绿道、湖畔书店等生态人文设施，可实现骑车、遛娃、露营、划船、阅读等全场景休闲，工作之余轻松释放压力。

约3800亩鹿溪河生态公园；

约3500亩天府中央公园，享受城市最宜居的顶配生态资源。

鹿溪河湿地、天府中央公园、红梁湾绿廊三大公园环绕，形成万亩生态矩阵，打造天然氧吧，为社区提供持续的绿色守护。

生态资源密集覆盖，居住环境湿度、空气质量优于普通城区，日常呼吸清新空气，有效提升睡眠质量与健康指数，居住舒适度显著提升。

本项目已实现实景交付：品质实景可见，无需等待建设周期，购房即可快速实现入住。

空间尺度优势显著：产品具备3.5米优越层高，搭配2T4合理梯户比，居住空间宽敞舒适，提升生活品质体验。

现房特性实现“即买即入住”，规避期房风险，满足购房者快速安家、节省时间成本的迫切需求。

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