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反转！LPR降基点后，成都房贷利率下限却上调了？

今天上午（5月20日），央行公布了最新一期LPR。

2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

如果按照之前的首套房贷利率执行标准（LPR-60BP），成都最低首套房商贷将降至2.9%。

5月20日起，成都新受理按揭贷款，5年期以上个人住房贷款定价底线由LPR-60BP调整为LPR-50BP，目前执行利率依然3%。

已审过未放款的，部分银行按照审过执行3.5%-0.6%=2.9%，部分银行按照放款执行，会把利率调整为3.5%-0.5%=3%。

对于已放款客户，到利率调整日根据最新lpr -对应bp：

即，首套房最低房贷利率为（LPR-60BP）2.9%；二套房最低房贷利率为（LPR-30BP）3.2%。

【项目基础信息】开发商：成都万科锦都置业有限公司，项目地址：郫都区静园西路，项目占地：129亩，容积率：2.0，绿地率：35%，物业公司：成都万科物业服务有限公司，物业费：2.8元/㎡，产品：11层洋房，公摊：11-13%，面积：115-135-285m²（底跃），T户比：1T2户，总户数：704户，车位配比：1：1.1，在售楼栋：2号地块9/10/11 栋115㎡/135m²，交房时间：1号地块24年6月，2号地块25年6月

【项目总平】

【户型鉴赏】

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