中铁卓著-科学城芯双地铁华宅-龙湖智造+央企品质

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以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。

【核心价值】

中铁·卓著位于天府科学城核心区，由中铁开发、龙湖智造联袂打造，主推88-143㎡精装华宅。项目坐拥双地铁（18/19号线）+华西医院顶级配套，享龙湖"尊享版"物业服务，是天府新区稀缺的"央企+龙湖"双品牌品质住区。

【通勤数据】轨交路网实测

地铁覆盖：

18号线兴隆站丨步行600米（未来16号线换乘）

19号线蓝家店站（2024年开通）丨步行300米

主干路网：

梓州大道/天府大道丨车行500米快速接入

科学城北路丨1公里直达兴隆湖

双机场距离：

天府机场约30公里（18号线直达）

双流机场约28公里（经天府大道）

【配套实测距离】

教育医疗

天府教科院附小/附中（规划）丨项目北侧零距离

华西天府医院（三甲）丨车行3公里

生态商业

兴隆湖（5100亩）丨步行1公里

天府大悦城（2024年开业）丨地铁1站直达

科创资源

成都科学城丨直线500米

超算中心丨车行2公里

【三大核心优势】

双地铁红利：600米内双轨交汇（18/19号线），通达性天府新区TOP3

名校环伺：全龄段教育资源覆盖，含天府中学等5所名校

产品稀缺：科学城住宅用地仅占10%，且60%为人才公寓

【产品力解析】

1. 基础指标

户型分布：

88-108㎡三房：总价180万起，首置优选

128-143㎡四房：横厅设计+双套房，改善标杆

精装标准：含三大件（中央空调+新风+地暖）

物业：龙湖"尊享版"服务，费3.8-4.2元/㎡

2. 设计亮点

双品牌加持：中铁开发+龙湖智造，品质双重保障

低密住区：容积率2.5，楼间距超50米

户型鉴赏

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