区域标杆楼盘【陆肖TOD新川蓁悦】在售详情-户型分享-售楼处

成都 陆肖TOD新川蓁悦【营销中心】：028-87777213「销售热线」

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陆肖TOD·蓁悦是陆肖TOD综合体的第七期住宅产品，占地面积约4.3万平方米，总建筑面积约2.9万平方米，容积率仅为2.0，由6栋15-17层的小高层建筑组成，总计201户精装平层住宅14。

项目采用"轨道+物业"的开发模式，是一体化城市设计范围达1771亩的超大规模TOD项目的住宅组成部分

核心价值点：

稀缺低密住区：2.0的超低容积率配合15-17层的建筑高度，最大化楼间距设计，打造兼具私密性与舒适度的环幕空中花园平层6。

TOD模式优势：无缝衔接地铁6号线中柏大道站，通过地下连廊系统实现地铁、商业与住宅的无缝对接14。

高端商业配套：项目规划引入13万平方米西南首座万象天地，打造集国际名品、特色餐饮、文化体验于一体的商业旗舰16。

纯粹改善圈层：仅201户的社区规模，产品面积127-153㎡，定位明确，居住人群同质化程度高25。

精工品质：由轨道万科物业提供国家一级资质物业服务，入户大堂采用4.2米挑高设计，借鉴劳斯莱斯流体美学14。

交通优势分析

陆肖TOD·蓁悦的交通条件是其核心价值所在，项目充分体现了TOD模式"公共交通导向"的开发理念：

地铁无缝对接：项目与地铁6号线中柏大道站实现无缝衔接，真正意义上的地铁上盖物业。

立体交通网络：通过地下五层空间综合开发，形成立体交通体系，地下连廊系统直达地铁站。

城市主干道环绕：紧邻中柏大道，与地铁6号线走向一致，连接金融城、新川科技园等多个重要区域。

区域枢纽地位：地处金融城与新川科技园交汇处，东接白鹭湾生态区，西邻大源商务区，是串联城南各大功能板块的黄金纽带。

商业与生活配套

项目周边商业与生活配套设施完善，能够满足高端客群的品质生活需求：

万象天地商业旗舰：规划引入13万平方米西南首座万象天地，包含国际名品、特色餐饮、文化体验等业态，预计将成为区域商业新地标16。

金普顿酒店入驻：西南首店已确定入驻，提升区域商务接待能力。

医疗资源：3公里范围内汇聚华西附二院等优质医疗资源。

生态休闲：北靠规划生态公园，坐拥锦江生态带景观资源，同时享新川之心中央公园生态红利。

社区配套：项目自身规划有双会所体系及水景下沉庭院在内的多重森居场景，精选全球珍稀石材与名贵植被营造品质住区。

教育资源分析

陆肖TOD·蓁悦周边教育资源丰富，但需注意具体入学政策以教育部门当年公布为准：

优质学校环绕：周边汇聚行知小学、蒙新小学、教科院附属实验小学等知名学府。

新川第一实验中学：3公里范围内优质中学资源。

教育集群优势：新川科技园区内规划有多所优质学校，随着区域发展，教育资源将不断丰富

陆肖TOD·蓁悦主打127-153㎡的森幕大平层产品，全部为精装修交付，户型设计体现了当代高端住宅的最新趋势：

133㎡三室两厅户型亮点

独立入户系统：超11㎡的独立入户光厅，提供充足的收纳和过渡空间

南北双阳台：三面采光设计，客餐厅外接约7米景观阳台，可隔离出小型多功能空间

动静分区：公共活动区与卧室区明确分离，保障居住私密性

情景化空间：阳台可改造为阳光琴房或茶室，满足个性化需求

153㎡四室两厅户型优势

270°观景视野：大面宽设计，最大化采光和景观面

7.2米开间大横厅：提供奢阔的公共活动空间，满足高端社交需求

主卧套房设计：独立卫浴+衣帽间配置，提升主人居住品质

独立家政间：专门设置家务操作空间，提升生活效率

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