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成华中环芯·盛唐奢雅府邸建面约99-123㎡揽境小高丨建面约119-136㎡中环洋房

展望2026年，随着政策红利的持续释放与行业转型的深化，成都房地产市场有望在结构性优化中迈向更高质量的发展阶段。

新房市场方面，全年成交面积约1191万㎡，虽较2024年同比略降约5%，但降幅已显著收窄，且成交规模（面积）稳居全国首位，韧性凸显。更关键的是，新房市场的“质升”特征尤为突出，套均面积达到约131㎡，中心城区套均面积更是突破136㎡，改善型需求已成为市场绝对主力。克而瑞数据显示，2025年成都千万级豪宅供应与成交均创下历史新高，成为拉动市场价值的核心引擎。

【项目信息】

占地面积：约49亩

总栋数:10栋

总户数：948户

物业费:2.9元/月/㎡

物业:金科智慧

产品面积：建面约99㎡套三/119-123-136㎡套四

产品业态：小高层18F（5/6/7/8/9小高层）+洋房8F/11F（1/2/3/4栋总高11 F）10栋总高8F

梯户比:1T2 2T4

交房时间:2026年12月

规划布局：大中庭围合式布局

开发商：成都华创璟云建筑工程有限公司

坐拥成都主城文化地标，教育、交通、商圈等全维配套，尽揽城市一线资源，让历史底蕴与现代便捷交织在此，为居者勾勒一幅丰盛璀璨的生活画卷。

【全龄优教资源 筑造菁英阶梯】成都第十三幼儿园、双水小学出门即达，石室初中（青龙校区）、成华区嘉祥外国语高级中学等名校，周边教育资源丰富，师资力量雄厚。

【立体轨道交通 便捷畅达全城】地铁3号线（动物园站直线距离约200米）举步即达，与地铁1号线（韦家碾站，直线距离约1.4km）、地铁10号线（建设中）共同交织出轨道交通网，快速串联春熙路、金融城等核心区域。中环路、二环路、三环路、昭觉寺南路等主干道贯穿城市，从容掌握生活的张弛节奏。

【繁华商圈环伺 尽享都会生活】熊猫生活广场、华润熙悦广场、泛悦城市广场、东立天地、青龙广场等五大商圈簇拥左右，都市生活的万千想象、缤纷意趣，触手可及。

【稀贵生态谧境 随享自然栖居】南北双街心公园下楼即享，海滨公园的绿草如茵、沙河公园的潺潺流水、与成都露天音乐公园共同勾勒“推窗见景，出门入园”的鲜氧生活。

【全南向布局】项目总占地约49亩，以退距和错位排布手法避免视线遮挡，提升低层住户采光品质，俯瞰中庭景观，让生活品质一步到位。

【简约美学立面】以“盛世唐风+现代简约”为核心，外立面采用石材和真石漆，搭配低饱和咖色基调辅以金色点缀，形成高低错落的古典建筑群组，呼应“日照锦城”的诗意光影效果。

尊崇归家礼序】高级物管系统，一个引导性强的社区入口，强调领域感与识别性，人车分流，享受安宁与体贴服务，一条有生命的回家路线，不仅仅是公共空间到私人空间的过渡。

三级入户序列：

府门——大门安保系统坊门——电梯梯控系统宅门——智能入户系统

三重轴线序列：

入口门厅——宅间坊径——前庭序列

【盛世唐风园林】以“古邻昭觉·诗居胜地”为景观设计主题，利用三重景观空间，构筑一环两轴三中心八园规制，营造诗意美学社区，实现一重庭院一重景的千年东方园林风格，造就东方生活仪式感。

【一环】约240m健康跑道环

【两轴】约200m中心景观轴、洋房景观副轴

【三中心】礼仪中心、会客中心、全龄活动中心

【八园】漫花庭、玫瑰园、赤华园、植乐园、清香园、果乐园、栖风庭、远香园

【400㎡+唐风美学生活会所】承袭古今，利用5D+场景（视觉、触觉、嗅觉、听觉、味觉）带入身临其境的盛唐场景体验，沉浸式感受设计团队历经昼夜的六重场景，实现从现代到古代的穿越时光之感，享受风华生活。

精研城市人居需求，以家庭人员结构、成员关系、活动动线为基础，历经数百次改稿终呈四大经典改善户型，只为提供全面、舒适的美好惬意生活。

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