成都招商玺值得买吗?金秋国庆钜惠-售楼电话

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招商玺 ｜𝐒𝐈𝐍𝐂𝐄 𝟏𝟖𝟕𝟐

2025年成都第一梯队豪宅

【招商玺】

央企招商蛇口旗下顶豪系列

高新区唯一一个245㎡起步新规墅居大平层

大源西板块作为高新区豪宅自留地，云集住宅项目以总价700万➕，2.0低密为主，纯粹度高

3㎞范围直达世豪、铁像寺🎡

一街之隔高新区最好书包🎒

打造高新区公园城市🏕️

3㎞两所三甲医院🏥

占地64亩，2.0容积率

大平层：245 290 365㎡

总价约：1300-2500

【项目立面】

【独栋合院】

共计:22套

面积:390平米/16套，480平米/6套

产品特点:

城市别墅形态独立，花园面积200-300平米，单层面积超200平米以上，赠送实得面积约1000-1300平米。具备绝对稀缺，在高新核心地段拥有占地约一亩有天有地的别墅，真正的核心资产，家族传承大宅!

【超级公区】

【项目总平】

产品线起步面积约245㎡，

中段主力约290㎡。

旗舰级的一层一户大平层面积为365㎡

位于东侧的合院则是396㎡，489㎡两种产品，实得超过1000㎡

【户型解读】

365㎡ （四室三厅五卫一保姆间）

招商玺365大平层（四室三厅五卫+保姆间）

1、专属！一层一户=“0”公摊。专属性：这一层姓：李？赵？王？由你决定！

2、尊重！2T1户的配置。不仅仅是主人的归家私密性与领域尊崇感十足。同时保姆也拥有独立电梯，相对舒适的独立休息空间！

3、平权！4套房，父母与子女，男孩与女孩，享受同样的配置空间，尊重每一位家庭成员！

4、楼王！360度采光与视野景观，占据绝对的中心位置！

5、花园！大平层实现别墅级居住体验，挑高7米露台的空中花园，实现更多生活场景！

▌户户双梯双厅入户，百米级别环幕一层一户，每户配置两部电梯，归家与后勤动线互不干扰，归家私密性与领域尊崇感十足。四个方向的采光面加在一起，总采光面80多米

365㎡户型亮点总结

▌功能顶配：全套房+独立家庭厅四个卧室都是带独立卫浴的豪华套房，起步面积至少20㎡。其中超级主卧带独立书房和阳台，面积接近70㎡。在正式会客空间之外，还特别设置独立家庭厅，并且配置独立阳台。

▌首创内置式立体空中花园错层布置近7米通高的内凹式主花园露台，核心突破在于内凹于建筑主体的结构设计。较之当下流行的空中院馆，竖向空间尺度更震撼；对比常规四代宅的外凸阳台，内凹式的设计又保障了景观空间的私密性。

综合对比，招商玺的这款365㎡，应该是成都高新目前顶流的一层一户大平层。

关于建面约245㎡+290㎡拼栋设计，户型层面主要两个关键指标：

第一，都有约20米面宽的南向采光面。

第二，每户都有近7米通高的主花园露台，与楼王户型一样采用「错层式+内凹结构」设计，提供优于传统阳台的实用面积与层次感。

290㎡五室两厅四卫

1、3套房，5卧室，家庭人口多的也很适合。空间可塑性很大，也可改成豪华4套房。

2、豪改户型，客餐厅、主卧空间非常豪华。

245㎡四室两厅三卫

1、经典的端厅户型，各房间面积均不错，空间分配合理。

2、户型分布在外围一圈，反而绝大部分避开了对视问题。

3、这个户型，面积小些、总价低些，应该选的人会更多。

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