2025-城投翡玥澜庭 - 售楼处发布-成都【城投翡玥澜庭】预约看房-最新房价

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7月，成都中心城区成交量呈现持续下滑的趋势，共成交5183套，环比下滑约15%，取证量略有上涨，共取证5175套，环比上涨约8%。

7月的成都，天气热的可怕，楼市两极分化，二手成交暴涨，新房花式降价！

送车位、免物业费、送家装包……，乍一看优惠挺多，但就是稳起不降房价！

比起这种弯弯绕绕，有些胆大的开发商直接降40万、50万甚至100万，普通人少奋斗几十年！

降价可能会让开发商面子上不好看，但却是目前这个行情下，最有效办法之一。

价格降了，房子卖了，赚的不多，但至少能活下去，只有活着的人，才能坚持到黎明。

因此，8月刚开始，就有开发商迫不及待打响了“降价”第一枪！

核心价值定位

作为成都第三座、青羊区第二座“蘭庭系”高端作品，翡玥蘭庭延续“颜值即价值”的设计理念，以Superflat超扁平设计打造现代化地标建筑，采用定制级玻璃幕墙与横向线条，呈现晶莹透亮的立面效果。项目定位非遗博览园板块标杆，坐拥城市生态资源与全龄优质教育，是青羊新城稀缺的低密品质住区。

交通便捷性

地铁：距离地铁4号线非遗博览园站约800米，可快速换乘成都轨道交通网络。

主干道：紧邻光华大道、绕城高速，通达主城各区。

全能生活配套

商业

10分钟生活圈内覆盖青羊万达、鹏瑞利商业广场两大综合体，满足高端购物、餐饮需求。

医疗

三甲医疗环伺：成都市妇女儿童中心医院（约3公里）、成飞医院（约4公里）、华西医院温江院区（约5公里）。

生态

2044亩非遗博览园、1200亩青羊环城生态公园环绕，社区一街之隔为市政城市生态体育公园，形成青羊新城中轴绿带。

教育王牌：0-18岁全龄名校覆盖

项目所在青羊新城被誉为“新区教育之王”，周边汇聚：

幼儿园：成都市实验小学附属幼儿园（马厂坝分园）、金沙幼儿园光耀分园等41所。

小学：步行可达泡桐树小学桐乐校区（成都“五朵金花”之一，与本部同师资、同课程），另有石室联中（红碾校区）、树德实验（清波校区）等23所优质小学。

中学：树德协进江安校区（规划中）、青羊区教科院附属学校新城校区等16所。

产品力解析

规划亮点

低密宜居：占地54亩，容积率仅2.0，11栋12-17F南北朝向住宅围合布局，最大楼间距超80米，形成开阔中庭。

定制级洋房：主推270°天幕洋房，三面采光设计，通风与视野媲美大平层。

户型优势

全南北通透设计，主打改善型面积段（具体户型待公布），兼顾功能性与舒适度。

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