(川酒香璟台)最新在售房源-最新优惠查询-户型分析

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2025年7月，成都新房价格环比下跌0.2%，同比上涨0.1%，成为全国仅有的5个同比转涨城市之一。

而二手房价格环比继续回落，环比下跌0.4%，同比下跌0.3%。

市场呈现“新房企稳、二手承压” 的结构性特征。

同时，8月20日，央行公布新一期LPR报价：2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

虽然仍然保持不变，不过根据多家中小银行密集发布存款利率调整公告来看，新一轮的降息，已经在路上了！

楼盘价值分析

价格优势

比周边新房低约1234元/㎡，但比二手房高5197元/㎡。

限时优惠总价80万元起。

开发商背景

国企川酒集团开发，品质保障，在泸州、南充等地有成熟地产经验

交通配套

地铁：

距离地铁3号线团结新区站约1.5公里，马超西路站约1.6公里。

公交：

1公里内33个公交站，最近天元山庄站仅48米。

自驾：

紧邻宝光大道、蓉都大道，金凤凰高架快速路、绕城高速便捷通达。

四、教育配套

幼儿园（1公里内）：

天元银河幼儿园（166米）、益儿益幼儿园、五星跨世纪幼儿园等。

小学：

新都西街小学（饮马河校区、新城校区）、谕亭小学（毗河校区）。

中学：

新都一中实验学校、三原外国语学校、西南石油大学附属中学等。

大学：

西南石油大学、四川音乐学院、成都医学院。

五、生活配套

商业

海乐荟城市奥莱（1.1公里）、七一国际广场、懿润百货等。

电子路菜市（项目斜对面）满足日常采买。

医疗

成都医学院第一附属医院（1.9公里）、新都区中医医院（2.2公里）。

公园

老桂湖公园（1.3公里）、芳华微马公园（2.5公里）等37个公园

户型分析

主力户型：101-102㎡三室两厅两卫（2号楼）。

户型亮点：

动静分离，主卧套房设计，双阳台（南向采光佳）。

客厅开间4.07米，主卧4.43米，空间利用率高

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