成都新房中环光悦居丨成都中环光悦居最新税费政策丨成都中环光悦居楼市火热丨年底最新楼市活动

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首套140以下契税1%，140平以上1.5%

二套140以下契税1%，140平以上2%

第三套无论面积依然是3%！！（若是赠予，受赠方契税3％）

增值税满二年免征（契税票或产权证，以先取得时间为准），（其他5.3％ 目前查房大成都范围）

个人所得税满五唯一免征（契税票或产权证，以先取得时间为准），买卖1％，拍卖3％，继承、赠与得到的房子再次转让时，(现值-原值)X20%

数据更新时间:2024年11月13日，仅供参考，实际办理有出入以办理机构要求为准

中环光悦居项目位于中环路二仙桥东路段旁，与保利中环广场一街之隔，距离地铁7号线、8号线理工大学站约300米。

目前成华区正在打造“金色中环”，二八板块又是其中的重中之重，虽然目前周边还有一些空地和老旧厂区，城市界面跟高大上的城南相比尚有不小差距，但是整个区域正迎来快速变化，在保利的操盘之下，相信要不了几年，这里就会成为下一个“杉板桥”。

商业配套方面，与项目一街之隔的保利中环广场拥有14万方的大体量商业，等到建成之后，吃喝玩乐都能一站式解决，直线距离不到1公里的杉板桥万科天荟广场、龙湖滨江天街都已开门营业，完全能够满足住户的生活、购物需求。

教育方面，项目附近几百米就有建设路小学（枫林校区）、二仙桥学校等，但是根据今年的最新划片来看，隔壁的和泓东28、鼎城上都、招商中央华城等小区都是划给了建设路小学（枫林校区），所以中环光悦居也有较大概率正读这个学校（仅供参考，具体以交房后教育部门的的学区划片为准）。建设路小学是一所百年老校，教育质量不错，在成华区也排得上号。

项目总占地面积约10.58亩，容积率4.5，整个小区由2栋楼组成，一栋住宅，一栋办公楼。1#楼为28层带底商的住宅，临街底商为1-4层，该楼栋底商4层配有社区用房；2#楼为14层带底商的办公楼，临街底商为1-2层。

虽然是半开放式小区，但在入园动线方面，我们可以看到，业主的归家动线，与写字楼办公动线、小区底商动线是相互分离的，已经大大降低了商业对住宅生活的影响。

中环光悦居住宅总户数192户，面积区间在62-91平方米，户型面积62㎡、73㎡、83㎡、91㎡，3梯8户。

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