成都 西璟台[营销中心]-本月优惠及最新成交价-西璟台户型图片

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成都楼市营销概念从来都没有停过。

早期“南富西贵”，西边南边就是买房首选，近些年才了解成都楼市的人，可能想象不到，现在岁月静好的温江以前也火爆过。

前几年东进、南拓、楼市营销方向就是买房就往南边买、最次也是东边买。“宁要城南一张床，不要城北一套房”，南边天府新区非核心板块，现在成交2万都难的二手房，当时能卖到3万以上，甚至视高都能卖到1.5万以上。

而现在楼市从投资时代转变为自住时代，概念其实已经弱化了，但依然存在，就是所谓的“新中心”、"多中心"等等。

其实对于买房的人来说，真的可以不需要听各种概念，做一个大概的区域排序分档，结合自己的需求和预算，尽可能往最有排序买就可以了。

这些年，成都楼市各城区，一直都分三档。

买房自住时代，也是存量更新时代。核心城区＞近郊城区＞远郊城区的三档分层，更强调城市配套能级与市场价值的分化。

核心城区凭借成熟的配套资源、通达的交通位置、综合的服务产业集聚效应，依托存量阶段，现在的城市界面更新发展方向，几乎是已经立于了楼市的不败之地。

近郊城区高度吃市场红利，现在没有红利可吃，还有人不认命，现在主要依托产业导入和逐步承接主城外溢需求，现在的近郊城区的楼市价值，核心在于产业与交通，有优质产业、便利交通的地方就还有起色，反之就凶多吉少。

远郊城区则因基础设施薄弱、人口吸附力不足，基本上在楼市就没有什么吸引外溢的竞争力了，主要就是区域内自住买。

西璟台|献给主城菁英的品质住区全成都性价比之王，没有之一

【成都鹃城金控x龙湖龙智造】

国企护航|TOP级房企，政企联合

全面升级，品质住宅，焕新而至

【国企护航 交付保障】

成都鹃城金控，注册资本20亿元，设立总规模超50亿元的区级产业母基金和多支特色产业基金，是拥有硬实力的国企

“菁汇创投”作为鹃城金控下属子公司，是郫都区为整合全区金融资源，引导资本流入而打造的股权投资平台，也是以政府产业基金为核心的基金运营平台

这一次，于主城西副中心，匠造菁英品质住区

【澎湃主城 醇熟生活区】

城市枢纽—地铁6号线望丛祠站距离项目约1.5公里、毗邻高铁郫都西站、有轨电车蓉2号线，可快速通达全城

繁华之境—项目自身配备约3.6万㎡商业街，以生活配套、餐饮美食、休闲娱乐、酒店住宿四大主力业态为主，满足业主日常生活配套；3公里范围内近百万方城市中心顶级商业配套-蜀都万达广场、龙湖蜀新天街、百伦广场、花样年奥特莱斯，吃喝玩乐购一站式便捷生活触手可及

全龄学府—坐拥郫筒一小、岷阳实验外国语，成都七中嘉祥外国语、电子科技大学、西华大学等全龄学府资源

健康医疗—郫都人民医院、郫县中医院、华西医院上锦医院等国家级三级甲等综合医院，高标准医疗资源，护航您及家人健康

生态丰沛—望丛祠、石牛公园、红星支渠、沱江滨水公园等四大公园在旁，揽自然之精粹，尽享生态、健康、绿色生活

【半围合式布局 超大楼间距】

整体规划采用半围合式布局，约5000㎡中庭园林景观，享超大楼间距，互不遮挡

【璟质生活 献给城市菁英的品质住区】

礼序归家场景—以一轴（森居景观轴）、五境（迎宾树阵； 浮岛会客 ；舒享花园；森林王国；活力球场）打造森居景观轴线，尊享轻奢归家体验

全龄聚场空间

迎宾树阵——紫薇树阵列排布，地面局部铺设采用天然石材浪淘沙，提升归家轴线的仪式感

浮岛会客——景观会客厅（共享廊架+乐享草坪），具有隐秘、轻奢气质的邻里社交慢空间，除了家以外的第二会客厅

舒享花园——私密独立的舒享小花园，可以在这里享受难得的安静氛围和只属于您和小家庭的私人时光

森林王国——儿童主题乐园，汲取森林王国体验元素，专为小孩所打造的玩耍、健身和休息区

活力球场——林下羽毛球场，提供隐于自然的健身体验

【品质升级 精工匠造尊贵归家体验】

美学立面—采用现代轻奢风格，用简洁有力的线条，呈现丰富的立面层次感；以灰色铺垫基调、米白色提亮色彩及浅蓝灰色玻璃，营造现代简约典雅的建筑风格

典雅门头—以舒朗简洁线条、对称沉稳的入户门头，造型美观、轻盈，使建筑风格更加立体饱满

高级入户—按照星级酒店标准打造的酒店式入户大堂，精装一体化打造私享单元门厅，也是成都龙湖300万级产品的入户大堂的装修标准。

【金科服务-全国领先的高品质第三方综合服务商】

“金科服务“的全称是”金科智慧服务集团股份有限公司“，是全国领先的高品质第三方综合服务商，品牌价值达131亿元。

截至2023年3月，金科服务已进驻191座城市，服务近1800个项目。

深耕住宅服务领域已达23年，业主满意度全国前三。

连续8年蝉联中国物业服务十强企业，获得2023中国物业服务百强企业服务质量领先、满意度领先、科技赋能领先等多项荣誉。

【建面约51-126㎡全系迭代户型 满足全生命周期居住需求】

A1户型：76㎡|2室2厅1卫

双阳台，观景＆生活更加惬意；次卧大转角飘窗，空间利用率高

A2户型：51㎡|1室1厅1卫

臻稀套一户型，空间利用率高；户型方正，格局明朗，动线合理

A3户型：92㎡|3室2厅1卫

经典套三户型，功能性、实用性强；动静分区，布局合理，享静谧空间

A4户型：99㎡|3室2厅2卫

入户玄关设计，增加收纳空间；约6.3米横厅设计，空间明朗，采光充足

A5户型：102㎡|3室2厅2卫

约7.8米横厅设计，视野开阔，采光充足；主卧套房设计，享私密生活空间

A6户型：126㎡|4室2厅2卫

阳光入户玄关，增加收纳空间；改善首选，高性价比四房空间

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