2024年底成都最值得买的楼盘邦泰悦九章丨邦泰悦九章楼盘详情丨邦泰悦九章售楼处地址丨总平图户型图

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成都楼市热度持续。成都的楼市近期表现非常抢眼，新房和二手房市场双双迎来高成交量。在政策的推动下，购房者信心增强，市场活跃度明显提升。成都推出了一系列激励措施，促进房地产市场逐步回暖。新房项目如中环天宸、越秀天悦云萃等，在销售上取得了显著成功。二手房成交量屡创新高，显示出市场的持续热度。

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六大必买理由

▋ 超大窗墙比

大面积玻璃覆盖+石材到顶+金属铝板，约66%超大窗墙比，越级对标成都尖端豪宅立面配置

▋ 超高实得空间

全案户型可利用面积超建筑面积的100%，最高约108%，定鼎天新

▋ 创新立面设计

约360°无墙感外立面，全空间环幕视野。大面积配置三玻夹胶单中空玻璃，隔绝噪音保护隐私

▋ 超大水景面积

软景中水景面积占比约14%，户户临水，踏水归家，媲美百亩级大盘水景规划

▋ 臻奢石材用料

全球甄选石材，涵盖翠谷幽兰、冰花蓝、爱马仕灰、普拉达绿、青玉等十五种稀贵石材

▋ 奢阔洋房层高

涵盖7F真洋房，洋房层高约3.3米，奢享阔尺空间

【基础信息】项目位置：中国成都 · 天府总部商务区CBD · 邦泰悦九章营销中心，占地面积：约33.5亩纯住宅，物业类型：7F洋房/16F小高层/18-25F高层，交付标准：3990元/㎡全精装交付，全景落地窗，产品面积：建面约143㎡套四双卫、建面约143㎡套四三卫、建面约189㎡套四三卫，产品价格：待预售，总户数：339户，容积率：约 2.4，绿化率：35%，总楼栋数：12栋，梯户比：洋房1T2+小高/高层2T2（全户型阳光入户电梯前室），产品层高：洋房层高约3.3m、小高/高层层高约3.1m，物业公司：成都邦泰智慧物业服务有限公司，物业费：住宅：3.15元/㎡/月，交房时间：预计2026年6月

PART 1 //品牌篇// 民企之光 川内龙头

▋ 品牌有实力

房企稳健经营TOP10，信得过的实力开发商

邦泰集团历经17年稳健发展，进驻全国34座城市，累计开发超130个精品项目，超2500万方开发面积。

▋ 逆势热销力

全国房企销售排行榜TOP20，逆势热销民企

2024年1-8月销售面积排行全国房企TOP20，销售权益金额全国TOP23。成都天府云璟项目2024上半年单盘排行成都销售额TOP9，热销全城。

▋ 雄厚资金力

23年拿地面积全国TOP13，24年1-8月拿地面积全国TOP14

在成都市场23年底连续斩获成华、天东地块，均为版块新晋地王，展现邦泰雄厚资金实力。

▋ 领先交付力

全国0逾期交付，超50%项目可提前交付

2024年1-7月，邦泰在14个城市，17个项目，迎来18次交房，其中超70%提前交付，超60%交房即交证，向近15000户业主履行交付承诺。

PART 2

//区位篇// 极核天东 未来城市新中心

▌天府新区：世界成都的引擎

天府新区是继上海浦东、北京雄安、重庆两江、天津滨海后全国第五个国家一级新区，由国务院直管，行政级别为副省级。未来成都将依托中心城区（老成都）和天府新区（新成都），形成双中心城市发展格局。

▌天府总部商务区：成都未来城市新中心天府总部商务区是天府新区最核心的区域，占地面积约28.6平方公里，总部商务区重点突出总部经济、会展博览、国际交往、生态公园四大功能，打造世界级总部商务区，也将是未来成都新中心。

▌极核天东：看得见的繁华腹地天府新区总部商务区东版块，作为中央商务区的先行区域与封面区域，当下已签约40余个总部基地项目，土地签约率超90%，城市界面醇熟，地标级配套林立，人口大量涌入，成为已经兑现的城市繁华腹地。

PART 3 //配套篇// 步行城市 地标级生活圈

▌城市地标天府公园（约1.3km）、中海489超塔（约1.6km）、国际会议中心（约2.2km）、西博城（约2.6km）

▌潮流商业天府大悦城（约1.2km）、保利天寰广场（约1.3km）、TFS国际保税商业中心（约2.3km）

▌文化艺术广汇美术馆（约1.4km）、金熊猫文化中心（规划中）、省博物馆天府新馆（规划中）

▌鼎席学府划分为天C学区摇号制，元音中小学（约800米）、天府七中七小（约2.8km）等优质学府

▌生态公园天府公园（约1.5km）、望山及人字绿廊（约1.7km）、鹿溪河湿地公园（约1.9km）、红石公园（约2.5km）等公园环伺

▌全维交通五横五纵：由天府大道、益州大道、梓州大道等纵向路网与杭州路、武汉路、宁波路等横向路网组成自驾交通路网，轻松通达全城；八轨过境：整个区域内有8条地铁线过境（含规划中线路），设有20个轨交站点，其中6号线杭州路站距离项目直线距离约500米。

PART 4//产品篇// 六大TOP级数据 引领人居新时代

▌【建筑篇】 360°全光幕流体建筑，开启成都环绕屏时代创新约360°无墙感光幕外立面，最大化采光与景观视野。

大面积采用三玻夹胶单中空玻璃，隔绝噪音保护隐私，性能更优越。

▌【立面篇】 66%天新TOP级立面配置，约66%窗墙比外立面仅由玻璃+香槟金属线条+石材三种材料构成，成都已亮相住宅仅翎雲阁、麓湖拥有相似立面配置；且全封窗交付，可实现约66%窗墙比。

▌【景观篇】 14%软景中水景占比约14%，媲美百亩级大盘水景规划引水入园，打造三大中庭水景，总计约1400㎡水系面积。甄选紫薇、泰山油松、蓝花楹等全球名木，匠造九章景观节点。

▌【材质篇】 15全球甄选超15种珍贵石材，奢侈品旗舰店级用料涵盖PRADA旗舰店御用普拉达绿、悦系代表奢石青玉、巴西国宝级奢石百达翡翠等15种稀贵石材

▌【尺度篇】 3.3版块惟此7层真洋房，奢享约3.3米阔尺层高

PART 5//配置篇// 超配公区泛会所 高定奢享

▌【公区篇】九重归家礼序，东方进制美学东方阙庭→镜池水院→无界会客→踏水而归→臻装门头→首层大堂→地下光厅→地下大堂→入户前厅

· 一重礼序：东方阙庭约95米超级城市界面，奢石名木荟萃，东方威仪阙庭

· 二重礼序：镜池水院大面积水景与池底天然花岗石蓝钻辉映，搭配香港金廊桥，不惧风雨闲适归家

· 三重礼序：无界会客水上无界会客厅，夏有凉风冬可围炉，打造邻里社交场景

· 四重礼序：踏水而归约1400㎡水景面积，引水入园，踏水而归，聚气生财

· 五重礼序：臻装门头酒店式臻装大堂，劳斯莱斯同款星空顶，出入皆尊容

· 六重礼序：首层大堂艺术透光石材、水刀拼花石材配置，勾勒艺术酒店式气韵

· 七重礼序：地下光厅成都首个磨石地下车库，豪宅标配，星空秀场

· 八重礼序：地下大堂地上地下双大堂，同等配置同等尊崇

· 九重礼序：入户前厅千万级豪宅同款铸铝门，全系私享约9-12㎡入户空间

▌【会所篇】十大主题泛会所空间，圈层奢享配备约1800㎡架空层会所，以邦泰More享+五重生活理念，打造私宴、棋牌、健身、康养、阅读、品茗等十大主题空间，扩展家的边界。

PART 7户型鉴赏与交付标准

▌明星户型①：建面约143㎡四房两厅三卫（洋房）· 视野绝佳临河道公园，视野开阔观景效果绝佳，享受天然后花园· 业态稀缺7层真洋房，板式结构，核心地段城市稀缺产品· 私享入户约11㎡私享入户花园，约270°转角光厅，采光视野绝佳· 墅级层高约3.3米别墅级阔尺层高，空间感强· 双套设计四房三卫双套房设计，满足三代同堂，二胎家庭功能需求· 阔尺厨房约9㎡阔尺厨房，可加装岛台设计中西厨· 超大横厅约7.2米LDKB一体横厅，多功能房灵活可变空间，营造板式通透对流空间体验· 奢享主卧约35㎡主卧套房，约10㎡独立衣帽间＋梳妆台，独立卫浴且可容纳浴缸，奢侈享受· 超大空间实际可利用空间约建筑面积的108%，天新TOP级奢享

▌明星户型②：建面约143㎡四房两厅两卫（高层）· 视野绝佳视野开阔，河水环绕，风水极佳· 私享入户约12㎡光厅入户，独立拼花玄关，双侧收纳空间· 巨幕横厅建面约143㎡户型中绝无仅有的约7.6m全落地巨幕横厅，揽瞰IMAX级视野· 多重场景LDKB一体化设计，满足家庭多重化需求· 星级套房约34㎡星级主卧套房，无敌视野，奢侈超大衣帽间＋独立卫浴，双台盆设计· 阔尺厨房 厨房约8.5㎡舒适尺度，拥有双向操作台，超长台面· 极致使用户型零过道，没有任何浪费面积，套内利用到极致· 超大空间实际可利用空间约建筑面积的101%

▌明星户型③：建面约189㎡四房两厅三卫（高层）· 楼尊视野 中庭楼王位置，尽享小区最佳中庭景观和超大楼间距，南北朝向，采光通风俱佳· 社交方厅约76㎡LDKB中央社交方厅，满足社交、聚会等场景，开放式中西厨＋灵动导台· 越级享受开间超7米，媲美市场上250㎡豪宅尺寸感，超大会客厅尽显豪宅气派· 光厅入户约12㎡光厅入户，独立拼花玄关，双侧收纳空间，满足全家需求· 中西双厨厨房约4.5米超大开间，U型设计，中西厨联动，布局合理，尺度开阔· 星级套房星级双套房设计，洞悉家庭多元所需，约42㎡环幕主卧超大套房，行政级衣帽间尽显尊贵，独立式浴缸礼致峯范人生· 超大空间实际可利用空间约建筑面积的103%

▌全屋品牌 品质护航对标千万级豪宅配置，越级居住体验，配置铸铝入户门、全屋简一地砖无缝拼接、配备垃圾处理器及蒸烤一体机、主卧摩恩智能马桶，构建生态健康的居家环境。品牌加持让精装更品质。

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