悦蓉九州值得买吗?2025最新评测:地段/价格/优缺点全解析

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恭喜还没买房的朋友们！房贷利率又要降了！

5月LPR下调后，近日不少业主存量房贷利率纷纷迎来下调。

由于早年的房贷折扣力度大，很多人减点也高达几十甚至上百基点，因此不断有人晒出2.965%、2.375%、甚至2.23%的房贷利率：

大家也不必眼红，因为近期又有重磅信号——

下半年还会降准降息，降息幅度或达30BP，意味着房贷利率至少还有30BP的下调空间！

7月1日起，选择重定价周期为3个月或6个月的借款人（如季初或半年初重定价），其房贷利率已随5月LPR下调而自动降低。大部分业主的利率降至2.9-3.2%之间，也有少部分买房较早的业主，利率则降至更低，例如文章开头提到的2.23%。

不过，仅仅10个基点的LPR下调空间似乎还不够。

项目坐落于天府新区兴隆湖北岸一线湖景地块，是区域内稀有的收藏级住宅，兼具生态资源、高端配套及顶级产品力，定位为成都顶豪圈层标杆。

区位价值分析

地段优势

天府新区核心区：高新产业集聚，配套醇熟，发展潜力强劲。

兴隆湖稀缺资源：北岸仅此一线临湖地块，直面千亩湖景，万亩生态绿廊环绕，绿化覆盖率约95%。

交通便捷性

地铁18号线兴隆站无缝衔接，快速通达全城。

紧邻城市主干道，自驾出行便利。

配套资源

教育

K12天府中学：项目南侧仅一街之隔，优质教育资源触手可及。

生态

兴隆湖千亩湖景+万亩生态绿地，推窗即享自然森境。

商业/休闲

周边规划高端商业综合体，满足奢享生活需求。

规划设计

18°黄金偏转+渐退式布局：每栋楼无遮挡瞰湖，视野极佳。

超低密住区：总户数仅288户（高层238户+叠拼/独栋50户），私密性极强。

公区及园林

酒店式公区

高奢艺术大堂、精装地下车库，归家仪式感拉满。

度假式园林

“水系+森系”双主题设计，营造高端松弛感生活场景。

私人会所

涵盖健身房、私宴厅、雪茄吧等，满足圈层社交需求。

户型亮点（高层）

面积段：280-520㎡大平层，圈层纯粹。

空间设计：

约8.4米极致宽厅（100㎡方厅），多元生活场景自由切换。

主卧套房超100㎡无立柱设计，奢阔尺度。

一户三花园，融合别墅与平层优势。

层高：楼王3.4米，空间通透感媲美顶级豪宅。