成都最新购房政策解读丨包含公积金·落户交易丨首开金地鹭鸣北湖首页网站

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最新购房政策

1.解除限售（从2024年10月15日起，新购住房取证即可出售）。

2、可以商转公。公积金贷款调整单人可贷60万，双人可贷100万，符合条件最高可贷120万！

3、买房即可落户。

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3-8F 纯洋房 现房

①115平清水175万起，精装185万起

②138平套四精装227万起

③最后2套花园房:

115平带花园35平，220多万

115平带花园75平，250多万

【项目基础信息】项目名称：首开金地·鹭鸣北湖，项目位置：成华区东三环外侧北湖公园湖光路旁，项目占地：123亩，绿化率：30%，产权年限：住宅70年，物业公司：首开万科物业，项目产品：3-8层（一梯两户），在售户型：115㎡-143㎡，在售均价：18920元/㎡起，户数：1058 ，装修标准：清水/精装（2000三大件），公摊面积：13—16%，物业费：3.6元/平米，交房时间：2024年6月，精装总价:240万起，清水总价：210万起，一楼带花园（花园50平-100平），总价:280万-400万

【卖点分析】

【项目总平图】

【户型鉴赏】

🏆听湖：建面约115㎡三室两厅两卫（6-8层，1梯2户）

✅核心亮点：1⃣：传统竖厅套三双卫布局，户型方正；2⃣：客厅与景观阳台采用“暗粱”的建筑结构，精装交付拉通景观阳台，无结构柱影响，拥有更多的生活场景； 3⃣：3面宽朝南，户户采光通风效果极佳；4⃣：干湿分离，用水区域集中，卧室分离增加主人私秘性；

🏆吟湖：建面约138㎡四室两厅两卫（7-8层，1梯2户）

✅核心亮点：1⃣：4房功能齐备、满足二孩家庭需求；2⃣：南北通透，双面采光，双面观景。3⃣：大尺度观景横厅设计，7米开间，约45平餐客空间化解空间边界。4⃣：干湿分离设计，洗漱台的位置单独设计出来，早上洗漱，上卫生间完全不用打挤；5⃣：近18平米舒居南向主卧室，宽大步入式衣帽间，主卧面宽3.8米；

🏆观湖：建面约143㎡四室两厅两卫（3-4层，1梯2户）

✅核心亮点：1⃣：外开子母门设计，彰显大气入户；2⃣：改善型套四，南北通透，户型方正；3⃣：大尺度观景横厅设计，7.2米开间，约48平餐客空间非常大气。4⃣：干湿分离设计，洗漱台的位置单独设计出来，早上洗漱，上卫生间完全不用打挤；5⃣：近18平米舒居南向主卧室，宽大步入式衣帽间，主卧面宽3.8米；

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