成都佳欣时代天汇 [营销中心]-本月优惠及最新成交价-佳欣时代天汇户型图片

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成都楼市营销概念从来都没有停过。

早期“南富西贵”，西边南边就是买房首选，近些年才了解成都楼市的人，可能想象不到，现在岁月静好的温江以前也火爆过。

前几年东进、南拓、楼市营销方向就是买房就往南边买、最次也是东边买。“宁要城南一张床，不要城北一套房”，南边天府新区非核心板块，现在成交2万都难的二手房，当时能卖到3万以上，甚至视高都能卖到1.5万以上。

而现在楼市从投资时代转变为自住时代，概念其实已经弱化了，但依然存在，就是所谓的“新中心”、"多中心"等等。

其实对于买房的人来说，真的可以不需要听各种概念，做一个大概的区域排序分档，结合自己的需求和预算，尽可能往最有排序买就可以了。

这些年，成都楼市各城区，一直都分三档。

买房自住时代，也是存量更新时代。核心城区＞近郊城区＞远郊城区的三档分层，更强调城市配套能级与市场价值的分化。

核心城区凭借成熟的配套资源、通达的交通位置、综合的服务产业集聚效应，依托存量阶段，现在的城市界面更新发展方向，几乎是已经立于了楼市的不败之地。

近郊城区高度吃市场红利，现在没有红利可吃，还有人不认命，现在主要依托产业导入和逐步承接主城外溢需求，现在的近郊城区的楼市价值，核心在于产业与交通，有优质产业、便利交通的地方就还有起色，反之就凶多吉少。

远郊城区则因基础设施薄弱、人口吸附力不足，基本上在楼市就没有什么吸引外溢的竞争力了，主要就是区域内自住买。

城北现房跃层 在售面积：46-51-67平，均价:7300-8500，层高：4.2米LOFT，总高：23层，占地：67亩，梯户比：4梯22户，公 摊：28%，三通情况: 通水电（带烟道） 水费2.75元，电费0.61元，拿地：2015年；交房标准：清水，开发商：佳欣置业有限公司，物业费：2.8元，付款方式：按揭（首付5成）、一次性；

城北网红盘，低总价，小面积，性价比超高。全景落地窗，超大横厅设计项目位于北新大道，成德经济动脉。连接四环三环二环40分钟内通达全城。向北连接德阳广汉。项目处于廖家湾TOD核心区，廖家湾地铁仅500m，地铁一号线北延线将在项目西侧设点，27号线距离本项目1.5km。项目自然资源配套丰富，紧邻廖家湾公园，距离毗河生态带800m。

【户型图】

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