成都人居西悦云庭优缺点分析,(人居西悦云庭)能不能买,一文读懂

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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

核心价值

人居·西悦云庭作为成都主城品质住宅，主打低密宜居社区，以现代建筑风格、优质户型设计及完善配套资源，满足改善型家庭需求。

交通便捷性

地铁：距离地铁4号线（万盛站）约800米，地铁17号线（二期规划中）约1.2公里。

主干道：紧邻光华大道、绕城高速，快速连接青羊区、温江板块。

配套资源

商业：项目周边3公里内覆盖鹏瑞利青羊广场、合生汇等综合体，满足购物、餐饮需求。

医疗：距离四川省人民医院温江分院约2.5公里，成都市第五人民医院约4公里。

生态：靠近温江公园、江安河绿道，提供休闲空间。

教育资源

项目周边1.5公里范围内涵盖：

小学：温江区政通小学、成都七中实验学校（私立）。

中学：温江二中、成都师范学院附属实验学校。

户型亮点

建面约89-120㎡三至四房：

南北通透，全明设计，主卧套房布局。

89㎡三房双卫，功能紧凑；120㎡四房横厅，兼顾会客与家庭互动。

得房率高：部分户型赠送飘窗、阳台半面积，提升实用性。

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