五一特惠提前享:成都新盘(世豪翡丽),正在“掏心掏肺”卖房-置业热线

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成都市2026年4月房地产市场分析：量价分化，核心为王

2026年4月，成都房地产市场延续了第一季度的回暖势头，整体呈现出“量升价稳、高度分化”的结构性特征。市场活跃度显著提升，但热度并非普适，而是集中在特定区域和产品类型上。

市场概览：成交量显著回升

进入传统销售旺季，成都楼市供需两旺，成交量环比大幅上涨。

新房市场：3月份，成都商品住宅供应面积约83.8万平方米，环比上升156.3%；成交面积约109.7万平方米，环比上升144.6%。这一强劲势头延续至4月，市场保持平稳韧性。

二手房市场：回暖更为明显。3月二手住房成交环比上涨94.4%，成交量持续放量。

价格走势：结构性分化凸显

房价并未出现普涨，而是呈现出新房与二手房、核心区与远郊区之间的显著分化。

新房均价：4月新房公示均价为 18,681元/㎡，同比去年上涨9.28%。均价上涨主要受成交结构影响，即高端改善型产品成交占比提升，拉高了整体均价。

• • 二手房均价：4月二手房挂牌均价为 12,931元/㎡，与去年同期基本持平。市场整体呈现“以价换量”态势，但核心区域的优质次新房价格坚挺，议价空间缩小。

核心价值亮点

黄金区位

高新区天府二街核心板块，城市新中心，汇聚阿里、腾讯、IBM等世界500强企业，毗邻330亩大源中央公园，坐享顶级城市资源。

国际大师设计

室内设计：奥斯卡获得者陈建中（上海汤臣一品）、凯莉赫本（威廉王子婚房设计师）操刀。

景观设计：世界级团队PLA（苏梅岛W酒店、瑰丽酒店）。

商业设计：日本丹青社（涉谷广场地标级作品）。

高端产品力

精装交付标准达8000元/㎡，物业采用国际化服务团队，匹配高端居住需求。

交通配套

地铁：5号线大源站无缝接驳（距离约300米）。

主干道：天府大道、剑南大道、益州大道环绕。

公交：203路、523路、124路等（天府三街/二街剑南大道口站）。

快速公交：G32路（天府三街剑南大道口站）。

生活配套

商业：伊藤洋华堂、世豪广场、建发鹭洲里（均1公里内）。

医疗：成都市第一人民医院（三甲，距离约2公里）。

生态：大源中央公园（零距离）。

教育资源

中学：成都七中高新校区、石室天府中学。

小学：石室天府附小、墨池书院小学、霍森斯小学、金苹果等（均1.5公里范围内）。

【项目核心卖点】

【户型鉴赏】

主力户型：98/150/173户型B7：98㎡（套一双卫）

98㎡样板间实景展示

C1：150㎡（套二双卫）

150㎡样板间实景展示

A10：173㎡（套二三卫）效果图

173㎡样板间实景展示

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