【麓山U11】2026最新价格-优惠-户型-学校-销售处

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展望2026年，随着政策红利的持续释放与行业转型的深化，成都房地产市场有望在结构性优化中迈向更高质量的发展阶段。

新房市场方面，全年成交面积约1191万㎡，虽较2024年同比略降约5%，但降幅已显著收窄，且成交规模（面积）稳居全国首位，韧性凸显。更关键的是，新房市场的“质升”特征尤为突出，套均面积达到约131㎡，中心城区套均面积更是突破136㎡，改善型需求已成为市场绝对主力。克而瑞数据显示，2025年成都千万级豪宅供应与成交均创下历史新高，成为拉动市场价值的核心引擎。

九大必须购入理由：

一、天府新区入口的地标 成熟的麓山板块

二、梓州大道主干道 高新新川 +天府商务区产业双辐射区

三、吸附百万高净值人口 社会精英做邻居 不愁卖更不愁租

四、三轨四站点 连接金融城 新川 科学城几大核心区域 出行方便快捷

五、万安TOD 东寺TOD 海昌路TOD 陆肖TOD环绕 全面覆盖天府新区各个板块

六、醇熟生活圈 项目位于发展配套醇熟的海昌路商圈 项目自带约5万㎡商业 一站式吃喝玩乐购

七、配备专区服务管家U CLUBS 小程序服务端口 享受尊崇管家式服务

八、城南首个新加坡式绿色生态建筑 垂直绿化景观 致力打造城南新地标。

九、耗资上亿元打造超大共享空间 26种不同风格 不同主题社交娱乐休闲空间

【建筑理念】

青年生活运营商，新加坡式垂直森林建筑，打造天府新区门户，麓山高端居住区，以灵活退台设计垂直森林景观，创造空中景观及天际泳池

【架空层】

以现代青年最喜爱的方式作11层灵活架空层规划

打造“共享社交、网红打卡、休闲娱乐、年轻潮流、无界共融、艺术文化、萌宠乐园”等多功能主题空中泛会所，个性化、开放式延伸空间，青年人的专属全能首发打卡地

位于天府新区 “天府黄金右轴”梓州大道与万东路交汇处

执握天府中央商务区及麓湖生态居住区双重资源

于新川-兴隆湖-秦皇寺沿线的黄金走廊北承高新金融城、新川创新科技园，南临兴隆湖科学城、秦皇寺中央商务区

五纵三横：天府大道、梓州大道、益州大道、剑南大道、自泸高速/麓山大道、沈阳路、海昌路

三轨四站点：1号线（海昌路、五根松）、6号线（万安）、18号线（海昌路）远期规划14、15、29号线连接东西

五大TOD：红星路、万安、新川科技园南站、青岛路、昌公堰五大TOD

与成都最大的山姆会员店、滨江和悦广场对望

旁边还有海昌路商圈、麓山国际的风情商业麓镇、城南太古里

银泰城、伊藤洋华堂、银泰in99、悠方、环球中心等

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