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恭喜还没买房的朋友们！房贷利率又要降了！

5月LPR下调后，近日不少业主存量房贷利率纷纷迎来下调。

由于早年的房贷折扣力度大，很多人减点也高达几十甚至上百基点，因此不断有人晒出2.965%、2.375%、甚至2.23%的房贷利率：

大家也不必眼红，因为近期又有重磅信号——

下半年还会降准降息，降息幅度或达30BP，意味着房贷利率至少还有30BP的下调空间！

7月1日起，选择重定价周期为3个月或6个月的借款人（如季初或半年初重定价），其房贷利率已随5月LPR下调而自动降低。大部分业主的利率降至2.9-3.2%之间，也有少部分买房较早的业主，利率则降至更低，例如文章开头提到的2.23%。

不过，仅仅10个基点的LPR下调空间似乎还不够。

占地面积：约68亩（建设用地44亩，代建24亩水岸公园）

项目板块：麓湖

物业形态：清水低密、瞰江大平层

总户数：155户（住宅）

产品面积：瞰江大平层约280/330㎡

梯户比：瞰江大平层一层一户（每户配置2部电梯）

天赋珍稀岩台 自然低容江岸墅区

立于约10米高的红砂岩之上，整体容积率远低于1.5

直面约1.8公里锦江江岸线，约24亩水岸公园纳入项目一体化打造

由西至东三级抬高，依势定制三排奢宅，公里级江湾视野壮丽格局

超尺进化大宅 一层一户

超尺奢宅就是超级谈资，渝太X润达丰，联手定制100%一层一户，使用面积超350㎡的纯粹大平层，不止于尺度，更是圈层气度

约2500㎡殿堂级艺术会所 重奏华尔道夫空间韵律

纽约华尔道夫酒店大堂，被贝聿铭视为装饰艺术黄金时代的典范

项目复刻其经典装饰主义，约10m挑高大堂，挑空拱门架构的恒温泳池、孔雀廊般的艺术展廊，层叠线条，艺术家真品装置等，让峯层生活从此同频华尔道夫

城市枢纽：天府高铁站、双流机场、天府机场

地铁交通：地铁1/5/16（规划中）/19号线

五纵三横：天府大道、剑南大道、梓州大道、益州大道、沈阳路、武汉路等

国际名校教育水准

天新最核心C区教育资源，传统、国际教育双加持

幼儿园：天府新区麓湖幼儿园、麓湖云朵幼儿园等

小学：元音中学（K12）、麓湖哈密尔顿小学、天府第七中学（K12）、天府八小等

中学：乐盟国际学校、四中等

全球最顶尖医疗护航

京东方医院：占地354亩，由京东方科技集团投资建设的集预防、医疗、科研、保健、康复为一体的现代三级综合医院

华西天府医院：总建面约26.1万平，综合性三甲公立医院，与四川大学华西医院的一脉相承，与华西本部组成“双子院区“，两院开启医疗诊治无缝对接

泰康医院、万达匹兹堡医院等

全球时尚零距离

超百万方的世界级商业版图，约5.5万㎡麓坊、约35万㎡麓湖水镇（规划建设中）、约20万㎡怡心湖银泰城（建设中）、约30万㎡天府大悦城、约25万㎡天府和悦广场、约29万㎡天府招商花园城等

城市级绿地公园集群

约1050亩天府森林公园、约600亩红石公园、约3000亩天府公园、约4500亩鹿溪河生态区、约5100亩兴隆湖湿地公园等

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