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2025年6月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

和5月相比，6月份的LPR并无波动，意料之中，毕竟上个月LPR才降了10BP。

如果按照之前的首套房贷利率执行标准（LPR-60BP），成都最低首套房商贷将降至2.9%。

但现在，成都新受理按揭贷款，5年期以上个人住房贷款定价底线由LPR-60BP调整为LPR-50BP，目前执行利率依然3%。

已审过未放款的，部分银行按照审过执行3.5%-0.6%=2.9%，部分银行按照放款执行，会把利率调整为3.5%-0.5%=3%。

对于已放款客户，到利率调整日根据最新lpr -对应bp：

即，首套房最低房贷利率为（LPR-60BP）2.9%；二套房最低房贷利率为（LPR-30BP）3.2%。

【基础信息】板块：位于成都市温江区光华新城板块，项目占地：86亩，容积率：2.5，建筑密度：10%，绿地率：58%，占地面积：86亩，容积率：2.5，建筑密度：10%，建筑面积：20.9万㎡，绿化率：58.33%，总户数：938户，交房时间：2023年10月底，开发商：金禾盛（国企、四川水电控股子公司），物业公司：华润物业（央企），物业费：2.96元，主力面积：130㎡-178㎡，梯户比：2T2、2T3户，装修情况：精装（地暖、中央空调、新风系统、高净值门窗系统、厨房垃圾处理系统），项目地址：中国·成都·光华新城·成实外旁，产品：130-225㎡臻装大平层

【户型鉴赏】

◎136㎡，舒适四房，纯粹改善。

◎155㎡，深改四房，名门典藏。

◎178㎡，空中墅居，一生所藏

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