成都蜀道宽境 [营销中心]-本月优惠及最新成交价-蜀道宽境户型图片

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成都楼市营销概念从来都没有停过。

早期“南富西贵”，西边南边就是买房首选，近些年才了解成都楼市的人，可能想象不到，现在岁月静好的温江以前也火爆过。

前几年东进、南拓、楼市营销方向就是买房就往南边买、最次也是东边买。“宁要城南一张床，不要城北一套房”，南边天府新区非核心板块，现在成交2万都难的二手房，当时能卖到3万以上，甚至视高都能卖到1.5万以上。

而现在楼市从投资时代转变为自住时代，概念其实已经弱化了，但依然存在，就是所谓的“新中心”、"多中心"等等。

其实对于买房的人来说，真的可以不需要听各种概念，做一个大概的区域排序分档，结合自己的需求和预算，尽可能往最有排序买就可以了。

这些年，成都楼市各城区，一直都分三档。

买房自住时代，也是存量更新时代。核心城区＞近郊城区＞远郊城区的三档分层，更强调城市配套能级与市场价值的分化。

核心城区凭借成熟的配套资源、通达的交通位置、综合的服务产业集聚效应，依托存量阶段，现在的城市界面更新发展方向，几乎是已经立于了楼市的不败之地。

近郊城区高度吃市场红利，现在没有红利可吃，还有人不认命，现在主要依托产业导入和逐步承接主城外溢需求，现在的近郊城区的楼市价值，核心在于产业与交通，有优质产业、便利交通的地方就还有起色，反之就凶多吉少。

远郊城区则因基础设施薄弱、人口吸附力不足，基本上在楼市就没有什么吸引外溢的竞争力了，主要就是区域内自住买。

臻装洋房+小高层

6号线地铁口

纯板式，南北通透

独立入户光厅，大阳台

蜀道集团是原四川铁投集团和交投集团合并重组成立的省属国有企业，集团总资产超万亿元，资金实力雄厚。目前集团在建项目以及拓展项目超千亿元，土地储备超5000亩，综合实力位居全国省级交通企业“第一方阵”。

【配套介绍】

交通：四横四纵八条城市主干道，门口地铁6号线已通车，陆肖TOD+万安TOD，双TOD合力。

教育：项目属于中和B片区，有24块教育规划用地，除此以外还有已经修好的成都银都紫藤小学、成都银都紫藤中学部、成都实验外国语学校、新川科技园小学等，并且项目旁已有两所建好的学校，6组团的三幼和四幼。

生态：临近约58万方新川之心公园、约16.7万方新川环城公园、约24万方海昌极地海洋乐园。

医疗：已建好的中西医结合医院，家门口的三甲医院；以及在建的天府新区奥亚医院，天府新区慈道医院，成都前沿医学中心等大型医疗配套。

商业：约13万方远大购物中心、约2万方山姆会员店、约25万方天府和悦广场等；自建万安TOD首个邻里级商业封面，约1万㎡情景式商业街区，打造下沉式商业广场与退台式商业街区的新型消费场景，无缝接驳地铁6号线万安地铁站，自由穿梭海派轻奢生活。

【项目参数】

户数：649套

楼栋总数：13栋

梯户比：1T2/2T2

环线位置：绕城外

容积率：2.0

绿地率：30%

楼层状况：10-17F纯板式洋房

小高层层高：3.1米

【产品价值】① 2.0低密社区，新川惟此宽境约2.0低密社区，相较于同区域竞品项目容积率更低、舒适度更高。在广阔的园林里雀跃，去享受低密带来的生活美学，演绎纯粹宽居生活。

② 地铁接驳商业，近享海派优雅万安TOD首个邻里级商业封面，下沉式商业布局，无缝接驳地铁6号线，淋漓尽致展现繁华、精致、时尚的生活场景，自由穿梭海派轻奢生活。

③ 阵列式建筑布局，最大化南北通透阵列式南北朝向布局，加宽社区建筑采光面，塑造光照、通风和景观的舒适体验，无论春夏秋冬，皆有阳光相伴。

④ 精工匠筑，10-17F纯板式洋楼考究居住舒适感，精工匠筑10-17F纯板式洋楼，空间尺度、观景视野、采光通风，无处不在的匠心设计，成就着生活的质感，完美诠释奢居生活，赋予业主卓越的生活体验。

⑤ 现代美学风格，高颜值光幕立面现代时尚的建筑风格，整体外观庄重大气，蓝灰色LOW-E玻璃搭配浅香槟色金属铝板，建筑顶部使用冷咖色装饰百叶，层次鲜明，在阳光照射下熠熠生辉，巧妙的光影魔法，简约而美观，成就新川理想家园。

绿意森谷，艺述宽境（全龄段森系美学园林，营造和悦生活）将人与自然的和谐共融作为思考的起点，从低密、极简、自然生态的方向出发，流动的艺术森居体验。约2.0容积率丨约4万㎡景观面积丨300㎡中庭水景丨约700米森氧跑道

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