成都主城北湖TOD总价30多万起买精装大三房?树高北湖丽璟

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寻觅成都主城区稀缺湖居资源？树高集团于约3700亩北湖生态公园旁匠筑的改善型项目——树高·北湖丽璟，凭借其优越区位、品质精装及稀缺户型，成为城北置业焦点。本文将详细剖析其核心价值点及通勤便利性。

一、 核心区位：北湖公园畔，主城生态价值高地

一线湖景资源： 项目紧邻约3700亩北湖生态公园（步行距离约数百米），坐拥约1198亩开阔湖面，部分楼栋可实现推窗见湖。

文旅配套环绕： 项目周边汇聚北湖公园露营地、房车营地、熊猫乐园、在建的北湖文化艺术综合体、成都熊猫海洋世界及规划中的湖心岛国际酒店等9大文旅地标。

交通通达性（具体距离）：

地铁：邻近规划中的北湖站TOD（预计汇集8、9、32号线）。目前，在建的地铁8号线同乐站距离项目约800米，规划中的地铁9号线北湖TOD站亦在附近。

主干道：无缝连接蜀龙路、成华大道、熊猫大道、东三环，快速通达全城各区域。

二、 项目自身：低密精装，改善型品质住区

基础信息：

位置：成都·成华区，北湖生态公园旁

占地面积：约31亩

总户数：291户 (低密度)

容积率：2.0

绿地率：35%

物业形态：15-26F小高层/高层

梯户比：2梯2户 (主力配置，私密性强)

主力户型：建面约121㎡三房、133㎡四房、140㎡四房

交付标准：精装修交付

产品核心亮点（区域稀缺性）：

栋栋观湖潜力： 项目规划充分利用临湖优势，多数楼栋具备良好湖景视野。

独立电梯厅入户： 主力户型均享有独立电梯厅，提升归家私密感与尊崇感。

全横厅设计： 建面约121㎡起主力户型均采用大横厅设计（如121㎡约6.6米宽厅，140㎡约7米宽厅），空间尺度感优越。

一步到位大户型： 建面约140㎡户型打造为“双套房四房”，满足多代同堂或高品质居住需求，区域少见。

精装品牌加持：

空调：日立 (SEF-free系列)

新风：美国百朗

地暖：意大利法罗力

厨房：老板烟机、灶具、嵌入式洗碗机 + 索菲亚橱柜

卫浴：德国高仪洁具（主卫配智能马桶盖）、美国摩恩龙头（专利恒芯阀芯）

归家仪式感： 地上双入户大堂设计（含星空顶元素）、地下车库星级大堂。

三、 醇熟配套：教育商业环伺

优质教育：

项目直线距离约700米即为规划中的锦城二中（由金苹果教育集团领办，定位高品质公办）。

紧邻锦城二中附小（规划）。

周边还分布有二十四幼、嘉祥外国语学校、石室中学、电子科大附属实验小学等，形成全龄教育体系。

多元商业：

项目规划自建北湖悦街配套。

周边拥有泛娱乐滨水商业街区、BOX购物中心、铁建邻里中心、星悦广场、锦绣广场、中铁建186MALL等商圈，满足日常及休闲购物需求。

四、 目标客群与价值点总结

适合人群： 追求主城生态宜居环境、重视子女教育、青睐低密社区与精装品质、一步到位改善型家庭。

核心价值：

生态稀缺性： 主城三环内最大湖泊公园旁，不可复制的自然资源。

交通便利性： 地铁（8号线同乐站约800米）+主干道，通勤高效。

教育确定性： 金苹果领办优质公办学校近在咫尺（约700米）。

产品稀缺性： 2T2户低密布局、全横厅设计、独立入户、高端精装配置（日立/百朗/法罗力/老板/高仪/摩恩）。

精装省心： 一线品牌全屋精装，省去装修烦恼。

①建面约140㎡双套房四房四室两厅三卫，独立电梯厅入户、私享入户花园、7米阔尺宽厅，生活阳台+8.6米阔景阳台，四面宽，南北通透，双套房设计至臻选择。

②建面约121㎡大横厅三房三室两厅双卫，独立的电梯厅入户、私享入户花园、6.6米阔尺宽厅，8.4米景观阳台，版式通透、主卧步入式衣帽间+私密主卫，次卧均赠送飘窗，户型利用率高。

💯一线品牌精装选材

日立空调：世界500强品牌，日本四大巨头之一，全采用SEF-free系列，开启居家恒温幸福。

百朗新风：美国百朗是10大新风系统品牌之一，多项性能领先业界，让您在家随时随地呼吸新鲜空气。

法罗力地暖：世界最大的热能产品制造商之一，享"世界热值银行”美誉，纤薄机身、防冻保护、舒适节能。

老板厨房电器：中国厨房电器领导品牌，备受众多品牌开发商青睐。项目配备烟机、灶具、嵌入式洗碗机，让烹饪从此更健康舒心。

grohe高仪：德国品牌，全球浴室整体方案和厨房产品供应商。项目主卫配置连体马桶+高仪智能马桶盖，健康环保、美观协调。

美国摩恩：世界五百强品牌，拥有独特的恒芯阀芯专利技术，树高·北湖丽璟就采用了该阀芯。

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