成都高投新川1号 [营销中心]-本月优惠及最新成交价-高投新川1号户型图片

搜狐焦点乐山站 2025-04-25 13:58:37

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成都高投新川1号【营销中心】：028-87777213「销售热线」【置业顾问】：18613205563「微信同步」【置业顾问】：19983517822「微信同步」

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成都楼市营销概念从来都没有停过。

早期“南富西贵”，西边南边就是买房首选，近些年才了解成都楼市的人，可能想象不到，现在岁月静好的温江以前也火爆过。

前几年东进、南拓、楼市营销方向就是买房就往南边买、最次也是东边买。“宁要城南一张床，不要城北一套房”，南边天府新区非核心板块，现在成交2万都难的二手房，当时能卖到3万以上，甚至视高都能卖到1.5万以上。

而现在楼市从投资时代转变为自住时代，概念其实已经弱化了，但依然存在，就是所谓的“新中心”、"多中心"等等。

其实对于买房的人来说，真的可以不需要听各种概念，做一个大概的区域排序分档，结合自己的需求和预算，尽可能往最有排序买就可以了。

这些年，成都楼市各城区，一直都分三档。

买房自住时代，也是存量更新时代。核心城区＞近郊城区＞远郊城区的三档分层，更强调城市配套能级与市场价值的分化。

核心城区凭借成熟的配套资源、通达的交通位置、综合的服务产业集聚效应，依托存量阶段，现在的城市界面更新发展方向，几乎是已经立于了楼市的不败之地。

近郊城区高度吃市场红利，现在没有红利可吃，还有人不认命，现在主要依托产业导入和逐步承接主城外溢需求，现在的近郊城区的楼市价值，核心在于产业与交通，有优质产业、便利交通的地方就还有起色，反之就凶多吉少。

远郊城区则因基础设施薄弱、人口吸附力不足，基本上在楼市就没有什么吸引外溢的竞争力了，主要就是区域内自住买。

高投—新川1号【锦悦府】【和悦府】【汇悦府】高新南·新川南·新程大道57㎡-109㎡/114㎡-197㎡精装修· 现房

上个十年看金融城，下个十年看新川接棒金融城，背负产业升级的使命，由四川省政府和新加坡政府联合开发，参照德国汉堡哈芬城、瑞典KIST城，融入新加坡“园中之城”理念，缔造“创新、生态、人文”产城一体的世界交融之城。

🌟产业高能级，立定城南高端牌面新川创新科技园于2012年5月8日开工建设，规划面积10平方公里，预计总投资1000亿元。

🌟领衔新风口，大城再度进阶2020年，新川全力打造5G智慧城市战略落定，「以新川创新科技园为核心，全力打造5G智慧城，以点带面引领成都5G产业创新发展」。

🌟产业入驻如火如荼，助力区域价值再攀升目前，新川已经落地重大产业项目34个，OPPO、浪潮、方正、拓尔思信息科技、超图软件，等领先型创新企业、研发中心、西南总部先后入驻。5G互联科创园预计2024年建成投运，中国移动产业研究院、网易成都研究院、微芯生物等均已入驻。

教育：新川科技园小学、高新实验小学（新川分校）、成都师范银都紫藤小学（南北校区）等，（具体可就读学校，以实时政府规划要求为准）

医疗：三级甲等——四川省中西医结合医院高新分院

地铁：五根松（1号线）蒲草塘（6号线）

商圈：3大TOD在旁，五根松TOD（占地330亩，规划商业体量22万方）、新川科技园南站TOD（规划中）、万安TOD（规划中）、AI创新中心一二期共计超5万方临街开放式商业街区、天府软件园二期约8万方商业（规划中）、和悦广场、山姆会员店、6号邻里中心

高投锦悦府占地面积：约55亩（璟园+瑜园）容积率：2.0绿地率：35%地块总楼栋数：9栋在售面积：57-61-109-143-197平总户数：572户梯户比：2T2、2T3 、2T4总层高：15-23层装修标准：2800元/㎡（不带地暖）精装均价：约2.7-2.85万元/㎡物业费：2.6元/㎡/月（城资物业）交房时间：已交房（现房）

高投和悦府占地面积：约66亩容积率：2.5绿地率：30%地块总楼栋数：18栋在售面积：174-176平总层高：14-17层总户数：665户梯户比：2T2总层高：17层装修标准：2950/平米精装均价：28500元/平米物业费：3.1元/㎡/月（建发物业)交房时间：已交房（现房）

高投汇悦府占地面积：约38亩（瑧园+润园）容积率：2.5绿地率：30%地块总楼栋数：9栋在售面积：98-143-197平（98还有两套）总户数：455户梯户比：2T2、2T4总层高：15-25层装修标准：2950/平米精装均价：28500元/平米物业费：3.1元/㎡/月（建发物业）交房时间：已交房（现房）