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反转！LPR降基点后，成都房贷利率下限却上调了？

今天上午（5月20日），央行公布了最新一期LPR。

2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

如果按照之前的首套房贷利率执行标准（LPR-60BP），成都最低首套房商贷将降至2.9%。

5月20日起，成都新受理按揭贷款，5年期以上个人住房贷款定价底线由LPR-60BP调整为LPR-50BP，目前执行利率依然3%。

已审过未放款的，部分银行按照审过执行3.5%-0.6%=2.9%，部分银行按照放款执行，会把利率调整为3.5%-0.5%=3%。

对于已放款客户，到利率调整日根据最新lpr -对应bp：

即，首套房最低房贷利率为（LPR-60BP）2.9%；二套房最低房贷利率为（LPR-30BP）3.2%。

基础参数

建面：高层117/134㎡，2T3H，总价304-380万

小高143㎡，2T2H，总价383-450万

洋房185㎡，1T2H，总价547-640万

总层高：小高24/26F，洋房17F，大平层7F

物业费：小高洋房3.8元，大平层4.8元

公摊：16-20%

装修标准：小高3000/洋房4000/大平层5000

交房时间：2025年9月

占地：103亩

绿化率：35%

车位比：1：1.7

在售：17、11、13、14栋

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群星环绕的大师园林以世界园艺大师lusiano世界名园为灵感，打造六大环球名园，辉映世界的闪耀山谷酒店式归家体验，独享尊曜礼遇

酒店式入户入口采用宝格丽高奢酒店式入户以金属线条及进口石材，彰显品质

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艺术之光134㎡/四室两厅两卫

灵感之弧143 ㎡/四室两厅两卫享私家入户前厅，约8.8米阔景阳台

无界之冕185㎡四室两厅三卫

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