成都保利西堂和煦「营销中心」 楼盘详情|利率|首付比例|在售价格

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楼市新政：在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是：

1、引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。

2、将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

3、近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。

4、降低中央银行政策利率，7天期逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%降为1.5%，引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行。

这次发布会的最大利好消息，无疑是期待已久的降存量房贷利率。这也是继去年8月31日，央行官宣将降低首套房存量房贷利率之后，再度放话将调整存量房贷利率。

项目占地：64亩

建筑类型：高层、小高层

容积率：2.0

绿地率：35%

楼栋数：15栋

总户数：649户

楼层：7、10、15、16、17F

梯户比：1T2户/2T2户

交付：精装（带三大件）

装标：3000元/㎡

【3-5公里范围 共享优质资源配套】

两横三纵三轨：三环路/金芙蓉大道、西华大道/金牛大道/西源大道、地铁2号线/6号线/蓉2号线；

四大商圈：爱琴海购物公园/天府111/龙湖西宸天街/金牛大悦城（在建）；

全龄教育：成都四幼（文创分园）/机关二幼、茶小金樽分校/石笋街小学、七中万达/金牛中学等；

医疗资源：三六三医院犀浦院区/省人民医院金牛院区/省第五医院金牛院区（在建）；

生态公园：天府艺术公园/中海体育公园/两河森林公园等。

3-18岁教育覆盖：距离约600米范围内，成都十六幼/金水二街幼儿园（在建）/规划12班幼儿园，拟引入区第一梯队幼儿园机关二幼；茶店子金禧分校/成外附小/规划小学，拟引入区第一梯队小学石笋街小学；成都外国语学校/规划48班中学，拟引入市重点成都二十中学；

【产品八大核心价值】

大宅规制，低密改善品质生活

充沛采光，光学生活范本

南北通透，室内清新如在山野

独立入户双玄关，超高得房率

南北两侧三阳台设计，南北三景/270°无敌景观视野

尺度MAX，极致空间0浪费

空间布局合理，空间/储物/生活三大功能MAX

“1+6”臻装体系，品质居住体验

以宋代名画《西园雅集》为灵感来源，以“两轴五园九境”为设计核心，打造“新烟火主义”绿色人本社区，迭代园林美学，迭新生活向往，演绎独属于城西烟火生活的美好场景。

项目2.0低容积率，纯板式住宅，1T2约109㎡㎡宽厅三房、2T2约125-169㎡奢阔四房。尺度宽敞，设计全优，满足全周期家庭需求。

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