大围合式+大中庭-成华区(深业泰蓉府)值得购买吗-接待中心

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深业泰蓉府作为成都成华区中环核心地段的高品质住宅项目，由千亿国企深业集团旗下深业泰然房地产开发有限公司打造，项目总占地120亩，容积率仅2.0，绿地率达30%，规划15栋7-18层小高层与洋房产品，总户数1228户，打造主城稀缺低密社区。

主城稀缺百亩大盘：项目占地约120亩，是目前成都主城区在售的单一地块占地最大的项目之一，采用大围合式+大中庭布局，最大楼间距达104米，保障了开阔的景观视野与优良的通风采光条件。

低密宜居规划：项目容积率仅2.0，远低于主城区平均水平，规划15栋7-18层建筑，其中7层洋房梯户比为1T2，18层小高层为2T4，层高2.95米，居住舒适度高。

精装交付标准：项目带装修交付，装修标准达2900元/㎡，预计2025年6月统一交房，物业费为2.96元/㎡·月，由深业集团旗下物业公司提供高品质服务。

车位充足：项目规划车位1866个，车位比达1:1.5，远超主城区平均水平，解决业主停车难题

交通配套优势分析

深业泰蓉府位于成都中环核心位置，坐拥立体交通网络，出行便捷度优于区域内75%的小区。

地铁出行：项目距离地铁3号线动物园站仅900米，7号线府青路站约1.2公里，双地铁覆盖，通达全城。

城市干道：项目距中环直线距离仅700米，三环直线距离1.3公里，通过府青路可快速连接一环、二环、中环和三环，半小时通达主城各核心区域。

公交网络：周边2公里范围内设有100个公交站点，包括龙绵街西、荆泰二路等站点，形成完善的公共交通体系。

教育资源配套

项目周边优质教育资源密集，教育配套得分优于区域内50%的小区，满足全龄段教育需求。

幼儿园：1公里范围内有成都市第二十四幼儿园、第二十七幼儿园、金牛区伊顿幼儿园、第十三幼儿园等多所优质幼儿园。

小学：周边分布北新实验小学(乐行校区)、锦官城小学、成华区教育科学研究院附属小学、海滨小学、双水小学、成华小学(蜀都分校)及成都七中英才学校小学部等。

中学：项目邻近石室初中青龙校区、成都市实验中学等知名中学，教育资源丰富。

生活与商业配套

深业泰蓉府周边生活配套成熟完善，商业、医疗、休闲资源丰富。

商业中心：项目周边3公里内有18个购物中心，包括青龙广场、梵锦108商业、华润熙悦广场、东林商业广场、泛悦城市广场及在建的成都动漫城，满足各类消费需求。

医疗资源：周边分布成华区人民医院(在建)、成华区城北医院、成华区第三人民医院及华西妇女儿童医院成华区分院(在建)等医疗机构。

公园休闲：项目近邻成都动物园、占地721亩的海滨公园(相当于4个人民公园大小)及五彩公园，周边3公里内共有60个公园，休闲配套优于区域内25%的小区

【户型鉴赏】

深业泰蓉府作为成华区中环稀缺低密大盘，具有以下核心价值点：

地段价值：占据中环核心位置，享受"中优"战略发展红利，未来发展潜力大。

产品优势：低容积率、高绿地率、宽楼间距设计，打造主城稀缺舒适住区。

配套完善：交通、教育、商业、医疗、公园配套齐全，生活便利度高。

品牌保障：千亿国企深业集团开发，品质与后期物业服务有保障。

户型多样：102-143㎡全明格局户型满足不同家庭阶段需求，精装交付省心省力

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