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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

核心价值亮点

世界500强背书：四川龙头新希望集团联合成华国资（锦城华创）打造，品质与资源双保障。

国际杉板桥商圈：成都唯二时尚潮玩核心（对标春盐商圈），聚集万科天荟、龙湖滨江天街等顶流商业。

地标级设计美学：五大国际团队联袂，融合新加坡Leedon Residence顶豪形制、曼谷四季酒店景观、东京艾迪逊行政酒廊等元素。

交通优势

双地铁接驳：距7号线/8号线【理工大学站】约100米，无缝衔接成都地铁环线及东西干线。

主干道环绕：中环路、杉板桥路快速通达全城，2公里直达二环高架。

配套资源

商业

项目自身配建行政酒廊、泛会所等高端社交空间；

步行500米内可达龙湖滨江天街、万科天荟（网红餐饮、潮牌旗舰店聚集）；

3公里内覆盖万象城、东郊记忆等顶流商圈。

教育

1公里内优质学校：成华小学（枫林校区）、成都四十九中（杉板桥校区）；

3公里覆盖成都七中英才学校（公立K12）。

生态

紧邻沙河城市绿廊，步行800米至东郊记忆艺术公园。

产品力深度解析

1. 稀缺低密住区

容积率仅2.5，6栋纯板式小高层（9-17层），285户纯粹圈层；

全系2T2、1T1梯户比，成都主城罕见低密配置。

户型亮点

116-139㎡主力户型：

117㎡端厅/横厅：270°景观面，LDKB一体化设计，适合年轻高净值家庭；

128㎡空中花园：创新生态阳台，拓展休憩空间；

139㎡环幕方厅：奢阔主卧套房+独立家政间，改善首选。

180㎡一层一户：1T1私梯入户，约7.2米横厅+独立中西厨，对标顶豪标准。

3. 精装与物业

3600元/㎡国际一线品牌精装（对标D10）；

新希望物业服务（中国物业百强），物业费4.1元/㎡/月。

117端厅

117横厅

128空中花园

139 环幕方厅

180洋房！一层一户

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